陈旭是北京的一位律师,他强烈地反对年轻人“啃老”买房子。这位工作数十年以后才买了一套住房的律师说,自己结婚头几年和爱人分别住在集体宿舍的那段日子至今记忆犹新,虽然不能要求今天的年轻人也和他们的父母一样过苦日子,但年轻人确实应该有一种吃苦精神,等条件成熟时自己独立解决住房问题。
陈旭认为,年轻人应该有理性的住房消费观,合理的消费方式应该是梯度式的,从租房到买小房,再到买大房,而不是一步成为“房奴”。
其实在不久前也有国土资源部的官员说,现在有一种不好的思潮,认为居者有其屋就是一定要有自己的房产,年轻人不买房就不结婚。有人对此还专门写博客说,住在租来的房子里一样有爱情的幸福。
北京消费者协会副秘书长张明说,现在这一批年轻人的父辈都是50岁上下,他们的积蓄都是在收入很低的时代从牙缝里积攒下来的,用这些钱把子女培养成人,现在还要接着替孩子们供房。据他了解,有的替孩子买房的父母一辈子还没买过自己的房子。
专门做地产信息的马磊说,他就听说过一些“啃老”买房极端的例子。一个大学毕业在北京工作了两三年的男孩,为了在北京买一套将近90万元的期房,父母把老家的布料加工厂卖了,还把老家的房子卖了,攒了40万元给他付首付。现在还没拿到房子,一家三口挤在租来的一间小屋里。这位“啃老”买房者月薪5000元左右,现在还贷每月4000多元,还掉房贷所剩无几。一家人的饭钱只有吃父母的退休金了。
律师陈旭说,他反对“啃老”买房是因为我国现在的社会保障体系还不健全,“啃老”一族买房用的都是老人将来的救命钱。“一般的家庭,假如有10万、20万元的积蓄,真的是养老钱,手里没有一点救急用的钱,怎么安度晚年?”
对于传统观念,陈旭说,中国人看重房产,认为它是“安家立业”的象征。如果是这样,年轻人就更应该自食其力来实现自己的“房子梦”。终有一天,他们也将为人父母,有什么道理心安理得地“啃老”呢?
家庭内部低成本融资
在“啃老”买房一族看来,用父母的钱买房实际上是家庭内部低成本融资,因为大部分人表示,现在用了父母的钱,将来在父母需要的时候自然会鼎力相助,不存在啃掉父母养老钱的问题。再说,目前向银行借钱的利息也很高,自家的钱内部运作应该说比较划算。
另外,涉及北京、南京、天津、成都四地的调查表明,大多数“啃老”买房的年轻人都表示,让父母资助的只是买房的首付款,以后的月供就不再依靠父母。所以他们认为自己也依然是自食其力的。
反对“啃老”一方的人认为“买房不一定稳赚不赔”。因为买房“啃老”族的一个重要逻辑是,房价涨得太快,如果现在不买,过一段时间,同样的钱买不到过去能买到的好位置的房子。但反对“啃老”一方却反问:房价真是只涨不跌的吗?
律师陈旭就认为,在年轻人工作不稳定、就业艰难、加薪渺茫的背景下,用父母的养老金来押宝住房保值甚至升值,是非常危险的。