7月全国房价上涨了5.7%，是物价指数(CPI)增幅的四倍多。近年房价上涨很快，然而物价指数(CPI)———这个测量生活成本的“温度计”却仍在走低。这样的落差引发了人们对CPI的质疑。
日前，国家统计局有关负责人通过新华社专访回答了人们的质疑。“无论是按照国际惯例，还是从实际情况考虑，商品房价格是不应该直接计入CPI的。”这位负责人解释说，对于买房的人来说，更多的是将自己的流动资产转为固定资产，因而购买商品房通常属于投资，而不属于消费行为。
该负责人特地举了个例子：假设100户居民，在某年有一户居民买了商品房，花费了100万元，而其他居民这一年用于住房的日常消费(水、电、煤气、物业费等)，每户花了2000元。如果在这一年里，日常居住消费价格上涨了2%，而商品房价格上涨了15%，那么包括商品房在内的住房价格涨幅应高达10%以上，而事实上，这年的住房日常消费价格只上涨了2%。因此，将商品房价格变动直接纳入CPI统计并不合理，国际上通常也都不这样做。参考
排除房价的物价指数难取信于民
统计部门将商品房归为投资品而非消费品，一直广遭质疑。统计部门认为，只有租房才属于消费，而不少人提出，在我国买房其实等同于租房，只不过是一次性买断了70年的租期—————实际上还达不到70年，建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲说过：“国内商品房住宅土地年限是70年，住宅建筑规范设计的住宅使用年限是50年，但国内住宅的平均寿命却仅仅为30年。”如果从这个角度来看，“租期”更短，更应考虑将购房视为消费行为。
不能不正视，不断上涨的房价正在对人们的消费结构构成重大影响，倘若CPI不能及时反映这一点，就可能失真。在美国的CPI商品束组成中，住房类在全部八大类商品束中所占比重达40%。我国目前居住类在CPI中的比重虽然已经升至13.2%，与美国相比这个比重还是很低的。来自摩根大通的统计显示，在美国CPI的组成中，食品比重最小，只占到14%，而中国的情况却恰好相反，食品占37%，住房只占13.2%。这种商品束构成，难以真实反映现实物价。高盛也认为，将私人购房支出归于投资，造成了消费占GDP比例下降的“事实”。
实际上，不仅专业的研究机构，就连普通老百姓也不断对CPI背离他们感受的情况提出质疑。CPI是政府制定经济政策的一个重要参照，如果CPI不能真实反映经济运行情况，就可能产生误导作用。这些因素，值得统计部门重视。
