缪女士自己开办一家农机厂，经济条件相当优越。1998年，为了扩大生产，缪女士花了十几万元买了一栋厂房，没想到仅仅两年的时间，这栋厂房的价格就翻了一番。这令缪女士发现了房产投资的门道，不惜把手中的厂子交给儿子，自己一心一意开始房产投资。
2002年，缪女士在温州龙港买了两套住宅，总面积200多平方米。她原本是想作为投资之用，但是后来发现这两套房子靠近江边，风景优美，而且龙港的海鲜也不错，所以到现在缪女士都没有把这两套住宅卖出去，尽管到现在这两套住宅已经升值了十多万元。
2004年，缪女士在湖北买下了两间商铺，分为上下三层，总价30多万元。这已经是把5年包租的回报除掉后的价格。用缪女士的话来说，就是虽然现在没有回报，但是包租5年的回报其实已经冲抵了总房价。等到5年过后，商铺属于自己的，周边的商业氛围成熟了，到时候想出租或转让都不会亏。
去年，缪女士又用同样的方式在江西购买了两套商铺。依旧是把包租的回报冲抵了购房款。然而老是付出却没有见到收获，这不禁让周围的人感觉到很奇怪。缪女士说，她这是长远投资，当然在短时间内是看不出回报的。在选择这类商铺时，一定要把周围的商业氛围、人气和发展前景等因素纳入综合考虑，太成熟的商业圈会形成激烈的竞争，太不成熟的商业圈又发展不起来，一席话说得是让亲戚朋友都点头佩服。
如今，缪女士还在江西其他县市购买了多套商铺，她说，像内地二级城市其实是投资商铺的理想城市，但是千万不要把大量资金放在同一城市或者同一项目上，这和“不要将鸡蛋放在同一个篮子里”是同一个道理。万一城市发展速度过慢或者该项目不成功，所有投资将会功亏一篑。而分散投资的话，这边不成功，那边也许能弥补回来。所以她的投资基本上尽可能地散布在多的项目上，从而保证资金的安全。
投资心得：利用包租的回报冲抵购房款，不仅可以减少投资支出，而且省去自己出租的麻烦。同时选择多的项目投资，减少资金的风险，也是房产投资中值得注意的。海涛
