验房虽然是项专业活，但有一些比较基础的步骤，没有专业工具的业主也完全可以DIY。下面是专业的验房师传授的一些“秘籍”：
①门窗是否变形，量对角线。现在的房子窗户越来越大，屋子里也越来越敞亮，全明效果是有了，但是这里头可得注意一些安全隐患。用普通卷尺量门窗的对角线，如果两条对角线长度相同则没有变形，长度数字相差越大变形越厉害。
还有一个方法是专门用来检查移动门窗的。把两扇窗户往反方向移，观察窗户与地面垂直的窗框是否平行，如果平行，则窗户没有变形。
②墙体是否有空鼓，用专业空鼓榔头检查。有业主在自己检查空鼓时用普通榔头，这种方法并不恰当，一方面检查时空鼓声音不明显容易错过，另一方面力度也难以把握。建议用小拇指大小的专业空鼓榔头来检查，检查时从左至右、从上至下，有规律地敲击，以免遗漏。
③地面平整度，用水泼。先检查地面裂缝，然后做泼水实验，检查地面平整度。观察地面积水，哪里有积水，则那里的地面不平整，平整的地面没有明显积水。在验房过程中，地面裂缝是比较多见的问题之一，验房师表示多数地面裂缝是属于收缩性裂缝，问题不大，但如果是墙角地面有裂缝，同时沿窗框下沿有45度角裂缝就有可能是沉降性裂缝，要特别注意。
④墙面平整度，用手电筒检查。在墙体侧面用手电筒打光，由下往上慢慢水平移动手电筒，因为光束是直线，可以观察墙体是否平整，但这个办法只能检查墙体是否平整，无法检测出具体差多少。
⑤卫生间是否漏水，做24小时蓄水实验。注意在正式蓄水前，不要堵地漏，先放水，看地漏是否通畅，观察水流是否向地漏方向汇集以检查地面是否倒坡(水没有往排水方向流)。然后堵上地漏，在卫生间蓄水2厘米左右，24小时后检查水渍就可以知道渗、漏水情况。验房师认为，在一般的检测中虽然严重的漏水并不多，但或多或少的渗水情况却在很多家存在。验房师告诉我们，渗漏水也是常见的质量问题之一。
