经过去年一系列宏观调控后，我市房地产市场呈现出理性的发展态势，住房的投资功能已趋于收敛，自住型消费逐渐得到释放。那么，近期有什么楼盘可以期待呢？
从近期拟推出的楼盘总量来看，我市主城区新增住宅项目有22个，其中已通过扩初审批的住宅楼盘有14个、土地已出让但未通过扩初审批的楼盘有8个。
而从城郊供应对比来看，旧城区新增商品住宅只有金色·尚品公寓和中央公馆等为数不多几个项目，供应不足已显现。旧城中心区4平方公里范围内90%以上房地产开发项目都是安置用房，真正用于商品房开发项目的较为稀缺，由此造成有市无房，供求失衡。
从目前可以期待的出让地块来看，老城区只有长运公司南站地块和剪刀厂及原十二中地块，可以解决这部分矛盾。而从区域供应的情况来看，龙湾区此次新增商品住宅项目达7个之多，且供应面积也具一定的规模，其数量在整体区域中也较为明显。
近期可出让地块完全扫描
据市国土资源局透露，2006年或近期可推出的有11个地块，约为508亩，可开发面积约有92万平方米。而未来五年市土地储备中心收储的可用于商品性房地产开发的有40个地块，约1816亩；以各指挥部和区政府名义征用储备(有的以储备中心名义征用或发证)的可用于商品性房地产开发的有27个地块，约为1816亩。另有位于龙湾区瑶溪镇、鹿城区南郊乡里垟村、瓯海区梧田、瞿溪等地的经济适用房用地747亩。
近期可以出让用于商品房地产开发的地块
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