主持人：老记
时间：5月22日
小光光：痛快，痛快……两位，这几天我的心情总有种说不出的痛快感。原因很简单，那就是让人期待已久的新调控政策——“国六条”出台了。这下，那些不同的利益集团可有得受了。
老楼：小光光，你都买房了，怎么还关心这些政策啊？现在觉悟挺高嘛！依我看，尽管此次“国六条”与去年的“国八条”内容大致相同，而其“剑”的指向也更明确了，但好像并没有特别针对我们这类经营主体与消费主体啊。
小光光：嘿嘿，市场是联动的。我只有一小套房够自己住，我倒不担心从此会带来什么变化，我怕有人会受影响。其实，我看“国六条”最“新”的特点是对地方政府部门的“量化”。原来地方政府为了短期利益，已使“国八条”出现“只听楼梯响，不见人下来”的现象。我看，“老鼠来管谷仓”的现象是到头了。
老记：两位怎么又干上啦！我们不用去评论上次调控取得了什么样的效果，但其对我市的影响却很明显，这谁也无法否认。这次，我倒觉得你们都仅指出了一部分。你看，此次“国六条”的第一条：切实调整住房供应结构。重点发展中低价位……，对新建住房结构提出具体比例要求。上面这个“具体比例”就是“量化”。其对新开工的住宅建设项目采取“限比重”、“限面积”、“限价位”的硬性规定，在老“国八条”中是没有的，当时，只是提出了原则性的要求。
老楼：其实，我们大家今天的观点还是比较一致的，但小光光还是受惯性思维的影响，认为房地产相关部门的屁股常常与开发商的屁股坐到同一条凳子上。我看房地产市场的调控，也就是房地产市场不同利益主体之间，利益分配格局的重新调整。
小光光：但我感觉，问题不能这样看。老“国八条”百密一疏，对地方政府和房地产相关部门没有做出可以“问责”的“量化”的规定，致使北京、深圳等城市房价出现又一轮疯涨。这次“国六条”有了前车之鉴，有很大的不同。我看，“问责利剑”已悄然举起！
老记：今天小光光的观点比较尖刻，也似乎有些道理。但此次“国六条”还提出了“分类指导”和“区别对待”的指导方针，意味着调控将彻底告别以往“一刀切”的政策；同时，“国六条”不再是用最严格的手段限制土地的供给，而是科学地确定土地供应规模，用供给来调节需求与房价；另外，在此次政策中，政府还提出了要靠合理的消费模式多层次地解决住房消费问题，包括二手房与租赁市场，也包括用政府补贴的方式解决低收入家庭的住房困难。从这些事实来看，我们是否应该关注得更多呢？
