宏观调控对诸多房地产商是压力也是挑战。对于行业则形成了优胜劣汰的发展态势。对于用心做产品的房企，用产品为依托，赢得市场空间，方是上策。
日前开盘的嘉鸿花园二期，短短10天内200套房子售罄，引发了业界震动。宏观调控已久，温州楼市寥寥的成交使人对市场心存疑虑。嘉鸿花园却能逆市而上，凭什么？
嘉鸿房产公司销售负责人表示：“一靠区域，二是靠品质。”
在温州买房绕不开杨府山板块，杨府山作为温州城市东扩的发展空间，令人十分关注。据《杨府山·七都片区规划》显示：杨府山片区总规划用地面积13.95平方公里。杨府山城市CBD中心区将被建设成为适应二十一世纪温州与国际交流功能要求的中心商务区，为实现区域性金融、商贸、信息中心及商务旅游的战略目标提供高品质的空间载体。城市的发展，将东部开始生长，而地处杨府山板块的嘉鸿花园占尽城市发展先机，成为人们瞩目的视点。
该花园占地5.5万余平方米，总建筑面积18万平方米，是温州目前规模最大的住宅小区之一，目前一期已经提前交付使用。“只要来现场看过房子的客户，80%都能现场成交”，嘉鸿房产公司工作人员自豪地说。
水是温州之灵，蒲州河不沾喧嚣的灵动赋予了嘉鸿花园生态与生活完美结合。得天独厚的生态区域优势，“创造景观住宅的最大值”成了嘉鸿花园的开发目标，强调以人为本的原则，把人的活动需求和人的心理要求结合起来，高达41%的绿化，采用自然配置方式，树成丛、花成片、大面积的草坡，并借着植物的景观造型简洁无华，细致，清新，潺潺而流的蒲州河，精工细琢的团体艺术小品，阳光、鲜氧、绿水与人的亲密交融，花园美景，水岸景观，可谓是得风茂水。
“嘉鸿花园是温州房产市场的一个力作，一期交付，兑现了业主对嘉鸿花园的期望与想象。”一位业内人士如此评价。欣欣
