但业界认为，近一阶段深圳的房屋需求量仍然不减，深圳房地产还处于牛市，其表现就是各大楼盘只要有房出来，就有人一窝疯似的去抢购，因此很多地产商根本不用大张旗鼓地宣传。
记者打听了一下房价，即使是普通商品住宅也要6000—7000元每平方米，豪宅均价超过1万元，这已经是参展楼盘中比较低的房价了。而一些高档住宅在交易会上则显得皇帝女儿不愁嫁，其价格大都超过12000元每平方米。
房价高企，但“五一”楼市仍然火热。记者在多个售楼处看到，购房者并未受任何影响，几个尚未开盘的楼盘，现场停了几百辆轿车，售楼处里热闹而忙碌。开发商似乎对市场也是气定神闲，某原定于“五一”开盘的某关外楼盘推迟到5月底，“主要是工期延迟了”，该项目人员还告诉记者，“现在市道太好了，没有折扣打的。”据悉，该楼盘1000多套房子已内部认购700多套。
有地产经理表示，传统销售旺季使深圳开发商在面临新一轮宏观调控压力下，继续以猛烈姿态强力托市。预计在第二季度，深圳大部分重头项目将入市，5月份高端市场推盘将更为火热。如果“深八条”不能显现具体影响，或许，这个炎热的夏季，深圳楼市将会给我们一个难以想象的答案。实习记者谢隽
杭州：楼市波澜不惊
杭州的房地产开发商一向不太重视节日销售，像“五一”、“十一”这样的黄金周一般不是房产销售旺季。今年的“五一”黄金周也不例外，虽然长假期间开盘的新楼盘不少，促销活动也比往年多了许多，但总的来说，杭州楼市“五一”期间很平稳。
从杭州透明售房网来看，“五一”黄金周期间，预订量还算不错，但成交量并不多，这是杭州楼市在长假中的典型现象。一方面众多杭州市民都会选择在长假中休闲度假，另一方面即使在这几天去看房的，也会考虑节假日部分机构休息等因素，不急于下单。
为了争抢节日旺盛的人流，新楼盘争相在长假期间开盘，老盘则忙着搞促销。
5月1日到3日，以样板区取胜的闲林大盘—新明半岛在现场售楼处搞起了艺术沙龙，业主在现场可以观看民乐表演，也可以在沿河木栈道上垂钓、拍照，提前感受入住氛围。据该公司营销总监介绍，5月1日当天该楼盘约有1000多人到现场，其中8个客户下单预订。
滨江楼盘华业—南岸晶都则在“五一”期间推出购房优惠送钻戒活动，只要是“五一”期间下单的客户，而且是今年新领结婚证的，都可以获赠一枚价值5000元的钻戒。其营销经理蒋纯莉告诉记者，这一活动很受年轻夫妻的欢迎，100平方米左右的户型最俏，5月1日有3人下单预订。
记者在现场碰到一对来看房的情侣，他们告诉记者：“现在的房价相对来说比较实在，如果有合适的，我们会下单购买。”但也有部分购房者仍然持观望态度。一位张先生说：“现在房价好像还不够稳定，贷款利率又上调了0.25个百分点，虽然幅度不大，但是个信号。今年杭州商品房供应量非常大，房价能不能经受得住考验，还得再看看。”
相对于新盘销售的平稳而言，五一期间杭州二手房成交量较去年同比有所上涨。
裕兴经纪企划部负责人告诉记者，“5月1日至6日，公司共成交13套房源，其中5月2日当天就成交六七套，这样的业绩对于五一长假而言确实不易。”记者高晓娟
武汉：楼市叫好不叫座
尽管央行刚刚宣布上调贷款利率，但“五一”长假期间，仍有不少武汉市民把“看楼盘”当作黄金周的休闲方式。
但也有不少市民向记者表示，只是趁着几天的假期，顺便逛逛楼市，并不急于当下购买。
以武汉市房地产信息网2003年和2004年的数据为例，黄金周历来不是楼市的黄金季节。记者也发现，各个楼盘的访问量比较大，但签约量并不多。
另外，记者还了解到，“五一”假日期间上市的新楼盘中，例如新南湖片等地段的房子，楼盘均价多在4100元以上，地段再稍好一点的楼盘，如中南附近的一个楼盘，其均价则飙升至4500元至5000元，均价在2600元左右的房子则多在东西湖等远城区。
在武昌一新开楼盘，记者碰上了准备今年年底结婚的小伙子张斌和他的未婚妻小梅，他们告诉记者，由于两个人都是刚参加工作，手头没攒太多的钱，所以他们打算买一套小户型。张斌苦恼地对记者说，“我连着逛了几天，都没有看见合适的。单价便宜一点的，户型又太大了，户型合适的吧，单价都在5000元左右，有点承受不了，只好往后再拖拖了。”
“‘五一’看房的市民非常多，但‘下定’的人相比较少了许多。”不少楼盘的售楼人员着实领略了看房热。“到了下午6时还有人打电话过来要看房子。”汉口某小区的一名售楼小姐说，她这几天最高峰时带了12拨客人看房，虽说客户配合地留下了联系方式，但两天下来，还没有与一名客户签购房合同。
记者从武昌、江岸、江汉等热点区域的售楼处了解到，不少开发商早就摩拳擦掌准备在“五一”获得好的销售业绩，纷纷推出各种优惠促销政策。如地处东西湖区的一个楼盘，特意安排了看房专车，武昌南湖片区的一个楼盘，特意增加售楼人员的人数，给前来的购房者提供良好的服务等。
一位开发商告诉记者：“本次加息对于武汉楼市来说还是有一定的影响，特别是加息加在‘五一’黄金周之前，来看房的市民比往常要翻几番，成交量却并没有明显增加。”记者俞叶峰
天津：高房价逼火小户型
“五一”黄金周，很多市民都选择出门看房选房。记者从刚刚闭幕的天津市房交会以及天津市部分售楼现场了解到，大量面积在50-100平方米的中小户型集中上市，受到天津市不少工薪阶层、白领、外地在津打工人员等人群的共同关注。
天津市房交会被视为当季房地产市场供求和产品走向的风向标，在今年的天津市房交会上，大量小户型和中低价位产品的上市给市场注入了新的活力。
据了解，2006年，天津市中心区域的自住小户型新房主要散布在10万平方米以上的综合建筑群中，如老城厢区域的后现代城、新世界的新逸嘉等。其中，后现代城的最小户型仅为52平方米，两室户型控制在85-88平方米之间；河东区第六大道优空间、都市亮点、焕日线等项目，小户型面积在50-100平方米之间；河西区地铁沿线的大通复兴之门有64平方米的1室1厅户型上市；河北区胜利路区域北斗星城有80平方米左右的小户型；南开区红旗路区域，海纳10华里也推出了50至62平方米的小户型。
记者在调查中发现，目前选择中小户型的消费者，其心理价位在35万至45万元之间，而很多开发商也都力争把中小户型房产产品的开发总价控制在这一范围之内。“商品房单价不断上升，购房者在保证居住功能分区的同时，不得不缩减户室面积以控制总价，这也是购房者退而求其次的一种选择。”天津中原研究部经理梁美娜对记者说。
“实际上，天津市场的这一变化是供需双方经过相当长一段时间的博弈才形成的结果。”戴德梁行研究顾问部经理王红介绍，“长期以来，天津楼市中的主力两室面积都在100至110平方米左右，而主力三室在140-150平方米之间。”
记者在本届天津市房交会上了解到，100-120平方米的两居室户型总价大约控制在55万元上下。购买这些户型的客户群年龄主要集中在35岁上下，这部分人群由于年富力强，还款能力较强，具有一定的购买力。记者发现，这部分人群在房交会上能够挑选的楼盘余地比较大。
从记者了解到的情况看，天津市卫国道的阳光星期八，两室最小面积90多平方米，均价5500元。李七庄的金厦庄园，均价和阳光星期八一样，两室最小面积也是90多平方米，位置在中环与外环之间。东风地道附近的城市亮点，两室最小面积107平方米，均价5800元左右，但位置是天津市中环线以内。金钟河大街上的春和景明，两室面积87平方米左右，均价4620元，也在中环与外环之间，虽然这个项目单价比前几个低，但首付最少三成，前几个项目都能首付两成申请贷款。
由于新房价格过高，二手房成为不少天津市民青睐的对象。但记者在调查时发现，现在的二手房价格没有统一的评估体系，往往是中介公司或者房主自己“评估”，同样一套房子，各中介公司评估得不一样，而房主自己定价则“更不靠谱”。如天津市红桥区佳荣里一套两居室待售，总面积71平方米，房龄九年，居然要价35万元，每平方米竟达近5000元，跟周边的新房价格相差无几。而有意思的是，两个中介公司都同时介绍这套房源，一家报价32万元，另一家报价35万元。孙洪磊宋景怡
