“我们准备到湖州集资建一批老年公寓，一套100平方米的公寓只要14万元左右，现在已经征集到30多位参与者。”昨天，杭州民间集资建房联盟的王涌宇向记者表示，集资建房进入了实质性的操作阶段。
杭州民间集资建房从开始的轰轰烈烈到后来的悄无声息，按照王涌宇的说法，“关键就是土地找不好。”由于杭州的土地成本比较高，所以通过民间集资形式来拿地变得没有操作的可能性。前段时间，他们也曾经考虑过闲林一带的土地，最终算下来成本也要达到3000多元/平方米，与开发商开发的楼盘相比价格上也没有多少优势，因此也筹集不到人来集资。“我们对现在这块地比较有信心，因为地价便宜，一亩地才20多万，整块地面积只有10亩，在湖州和南浔的中间，离南浔大约有20多公里，离杭州有50多分钟左右的车程，该地块的景观资源不错，地块内有一座湖州的古桥———塘桥，一条新开挖的运河也流经该地块，所以我们打算做养老型的公寓。”王涌宇表示。
据王涌宇透露，他们准备在该地块分别建公寓和排屋，公寓户型面积从40平方米到100平方米，而排屋户型面积则在200平方米以上，现在土地成本大约每平方米一两百元，加上建筑成本，他们估算公寓的总成本每平方米在1400元到1500元之间，排屋的成本更高一些，在1700元/平方米左右，这样算下来，如果参加他们的集资建房联盟，100平方米的公寓只要14万元左右，200平方米的排屋只要34万元左右。“这个价格对一般的工薪阶层还是比较有吸引力的，据我所知，西溪那边没有产权的老年公寓也要3800元/平方米。”王涌宇表示，他们的最大优势就是通过正规的“招拍挂”途径获得土地，因此房屋都是有70年产权的。“湖州市有关部门对我们的想法非常支持，他们表示，等我们筹集到一定的资金，就可以召开定向性质的土地拍卖会。我们还准备在湖州和孚镇拿30多亩地，价格比这个价还便宜。”
据湖州双林镇土管所的周所长说，杭州集资建房联盟前段时间确实找到他们，表示对该地块有意向。“那块地原先是双林酒厂的厂址，破产以后土地就归湖州市土地储备中心了，该地块的底价差不多是20多万元/亩。”
目前杭州集资建房联盟已经找了浦发银行进行资金监管，参加者根据工程进度分期付款，一共分成四期，第一期五万元左右作为拿地费用。“过了这么长时间，我觉得这件事就要成了。”王涌宇对此显得非常有信心。
