上海市房地产交易中心日前公布的2005年上海商品住宅销售50强排行榜显示，50强楼盘去年的总成交面积为354万平方米，与上一届50强的660多万平方米的总成交量相比，缩水幅度近50%%，总量规模大约相当于2000年与2001年间销售50强的水平。
另一方面，榜单上这些去年销售最好的楼盘业绩都无法与上一届相比。如榜首楼盘中远两湾城去年的预售面积为15.5万平方米，仅相当于上一届榜首成交面积的三分之一多；而榜尾楼盘春申玫瑰苑的预售面积为4.75万平方米，与上一届的8.9万平方米相比，上榜“门槛”显然下降了很多。
上海市房地产交易中心有关人士认为，这一情况反映出去年上海楼市在调控之下价降量缩、走向回归。
另外，从各区表现来看，浦东新区包揽了本届50强中的14个席位，以往年年有楼盘上榜的杨浦区却跌出榜单，黄浦、卢湾、静安、虹口此次也都没有楼盘上榜。在业内人士看来，这也是上海楼市重心外移的表现。
