“种种迹象表明上海楼市开始回暖，房贷发放量3月出现增长迹象，央行上海总部发布的2006年一季度上海市货币信贷运行情况数据，更增强了银行做好房贷的信心。”上海一家国有银行上海分行相关负责人还坦言，目前银行最担心的仍是回暖能否持续。
央行上海总部10日发布的2006年一季度上海市货币信贷运行情况显示，3月末中资金融机构个人消费贷款余额2710.59亿元，比上月减少37.54亿元，比年初减少103.17亿元。其中：个人住房贷款和汽车消费贷款分别较年初减少88.84亿元和6.42亿元。
自2005年7月起，中资金融机构个人住房贷款已连续9个月递减，跌势一路扩大。今年1月份上海房贷余额负增长约24亿元；2月份负增长36亿元，创下最高记录；3月份跌势开始趋缓，房贷余额约缩水29亿元。
3月份上海新房交易量达到180万平方米，创下2006年以来的新高。银行方面也出现了房贷新品迭出，贷款成数、房贷利率有所松绑等回暖现象。
但有业内人士分析称，房产交易量上升，银行房贷发放量增加，一般有1~2个月的滞后效应。因此，3月份各银行的房贷业务略有好转，但尚不理想。中资银行仅有中信、招商、兴业和上海农商行的3月份房贷余额呈正增长，其他银行的房贷余额仍缩水。
央行上海总部表示，随着3月份上海楼市显露回暖迹象，若无新的调控政策出台，个人住房贷款需求将有所上升。唐赟
