尽管众说纷纭，但几乎所有专家都认为，分析2006年杭城别墅市场，被调控后的别墅增值幅度很有可能会逐渐攀升。
日前，国土资源部土地利用司副司长吴海洋做客央视时说：“独门独户独院，占地面积又相当大，容积率非常低的物业类别，可能今后要纳入别墅范围。现在相对的低密度住宅，要纳入到高档住宅或高档公寓的范围内，要对它用地进行严格限制，但是别墅呢，独门独户的别墅，那肯定是要严禁的。”
别墅作为商品中的一种，跟其它商品一样，对其价格变化最直接的影响因素是供需变化。早在2003年，国土资源部就停止了别墅用地审批，2005年出台了一系列政策限制别墅开发，近日国土资源部又再次申明独门独户别墅要被禁，这些限制政策都将直接导致别墅供应量逐渐减少，使别墅逐渐进入奇货可居的状态。在供不应求的状况下，别墅价格将逐渐攀升。
锦绣钱塘：品质卓著双重增值
坐落在杭州青山湖板块的锦绣钱塘别墅园，毗邻青山湖国家森林公园，离杭州武林广场仅36公里，杭徽高速通车后，车程仅30多分钟。项目占地1150亩，总建筑面积约22万平方米，绿化率超过65%，容积率仅为0.28,符合国土资源部界定的别墅概念，是一座大型的原生态坡地别墅园。
锦绣钱塘自投入施工以来一直以追求高品质著称，以努力创新产品来实现品质提升，实现自身增值。凭借和谐的园区规划、完善的园区配套、先进的智能住宅、独特的保姆公寓这些特质，锦绣钱塘赢得了多项荣誉，2004荣获“全国人居经典建筑规划设计方案竞赛综合”大奖，2005荣获“国际花园社区(中国赛区)大奖”。今年初被中国房地产及住宅研究会授牌为“中国亲情住宅试点小区”，成为别墅项目里较早探讨亲情的楼盘之一。
锦绣钱塘别墅园的规划设计由贝聿铭奖学金获得者、上海同济大学建筑学博士生导师项秉仁教授担纲，他注重强调建筑与自然的和谐，在规划细节上，结合山地水域，设计错落有致、开敞的大露或大挑台、大面积的落地玻璃窗，引入室外无限风光，使室内外绿化景观相互交融。对楼梯或楼梯间精心设计，使楼梯成为步移景易的观景平台。
独特的双会所设计是锦绣钱塘别墅园的特别奉献，除了满足日常生活所需的中心会所外，还设置了健身会所作为业主健身之用，双会所设计是吸引市场瞩目的又一大元素。锦绣钱塘运用高科技手段提高园区的科技含量，使别墅园同时又是一座先进的智能住宅。先进的周界防越报警系统、家电设备远程控制系统、人性化的访客管理系统、知名品牌的新风系统以及蓝牙技术自动识别入口车辆，这些高新科技营造的是一种智能化的现代生活，使业主的未来的生活充满便捷、舒适与安心。
锦绣钱塘别墅园一期售罄，二期100余套别墅也已隆重推出，面积在300-500平方米之间，均价为246万元-幢。
华安·西溪山庄：生活品位独白
居住的哲学，无法回避健康生态的标准。气势宏大的西溪国家湿地公园的建立，体现杭州城对于人类珍贵资源的重视，也反映了对于居住的理解。湿地，地球之肾，无怪乎上古时代就有智慧的先人栖息于此。以生态为中心，以自然为家，不再是城市居住的奢望。这个尘封千年的名词焕然一新。
华安·西溪山庄位于杭州城西山明水秀的闲林板块，距黄龙体育中心约18公里，东临杭昱公路，北与杭州清城主题文化公园隔河相望，西依绿城足球训练基地和桃花源别墅园，交通便捷，环境优美。园区近期规划2000余亩，首期规划用地800亩，是集居住、休闲、观景于一体的杭城超大规模的高档花园社区，成为主流阶层人士的梦想和象征。华安·西溪山庄即将推出的地中海风情排屋组团拥有着独特的坡地风情。园区规划讲求生态，不破坏原有的地貌与环境，建筑自然随缓坡而起；园区因为缓坡的存在，居住者行车将会有意识缓慢，比较安全；园区景观视野开阔，居住者能拥有不同的视线角度，每一栋的房子差异性大，每个门洞、每个围廊都有自己独特的地方；园区营造水景顺理成章，而且排水更佳，自然天成，不必像平地住宅园区营造水景必须掘地挖渠等，破坏原生地。
从每一个细节都能看出华安·西溪山庄的匠心独具。正在热销中的风荷苑精品排屋的户型，面宽达7.5米以上，是真正的“宽house”。这样的“宽house”户型每一层都有平层Villa的平面布局感觉。空间规划讲究高效、高贵，集中布置房间以减少走廊的面积；户型设计充分考虑了舒适与功能、景观与实用的完美结合，拥有杭城独创全明地下室设计，并运用景观窗、露台、廊等建筑元素，强调空间的通透性，让居住者充分享受到户外阳光与风景。
正是这样无数个难以复制，造就了华安·西溪山庄的稀缺性。在杭州，“西溪山庄”绝对不仅仅是一个楼盘名那么简单，而是一句对于生活品位的独白。贾新燕
