在宏观调控政策措施作用下，杭州房地产投资过快增长有所抑制，经济适用住房建设规模扩大，房地产开发投资增速趋于回落。在春意融融的三月里，杭州八大城区商品房成交量较2月份也有所增长。3月份杭州成交商品房比2月份增加4.07%；由于三条稳定房地产市场的重大举措，住房公积金贷款额度由30万元提高到50万元，杭州多家银行将首付降为两成，绝大多数银行取消强制房贷险和公证费，按揭的成本减少，刺激了杭州楼市回暖。从供应情况看，截至3月31日，杭州八大城区商品房可售总面积较1月31日增加了12.45%，一些开发商在年初相继推出的新盘造成可售面积增加。
滨江板块：购房入户正式启动，低学历人群与政策擦肩
据统计，3月份看房人数开始日逐增加，人居展对板块楼盘产生了会前的预热效应，据各个楼盘的销售现场反馈，3月滨江的人气指数明显增多，客户对楼盘的询问情况多数集中于价格与户型面积，可以说是在人居展前对滨江楼盘进行的一次扫盘行动。3月滨江板块江景房均价约在10000元/平方米，一线地段的楼盘均价约在8500元/平方米左右，二线地段约为6800元/平方米。购房入户的政策正式在滨江启动以后，开始出现一些成效，有较多外来者打听这一政策的具体实施办法，据滨江板块楼盘的销售员反馈，3月到现场询问的客户比上月日均增长4-5组，从客户寻访的质量上判断，真实购房人群占据了95%以上，但是在询问购房入户时也出现较多客户在学历或是其他方面无法享受这一政策，这些客户往往来自于外地其他地区，多数以做生意的人群为主。
市中心板块：高档楼盘供应有限，需求同样有限
该板块目前均价已在13000元/平方米以上，二手市场普通也在万元左右。区位好价格高环境优美的高档住宅的范围也随着城市扩大逐渐蔓延，使杭州的楼市似乎一下子进入了豪宅年，从今年一季度的销售情况来看，高价楼盘的销售步伐明显缓慢。三月份万元以上的楼盘出现了交易冷淡的局面，面对实际需求增加的市场局面，高档楼盘成为消费者们望而却步的产品。
文教板块：经济户型成为板块特色
文教板块的楼盘是近几年开始逐渐增多，随着学校的迁移土地的出让、开发定位，使今年文教板块一下子涌现了大量楼盘，而这些即将开盘的项目将受到哪些消费者的青睐呢？预计今年下半年文教板块将迎来房源的供应高峰期。该板块正在施工的楼盘有钱塘·梧桐公寓、中豪·晴园、华浙·银马公寓、发展·今日嘉园等，下半年的可售房源约超过1500套以上，从现在已开盘的少数项目出售价格来看，3月文教板块的均价约为11000元/平方米左右，从户型定位上我们不难发现，开发商为了考虑居住的实用性以及普通住宅的红标线，将现在的户型面积进行压缩，推出小面积多功能的经济型户型，可见开发商为客户考虑的内容逐渐开始增多。
闲林板块：竞争中出优品，环境成为楼盘主打特色
目前闲林板块的房地产市场出现了供给与需求之间的矛盾，从表面上看既有总量过剩的问题，也有供给结构、环境不合理的问题，而从本质上讲主要是一种结构性的问题，闲林板块目前出现的现状主要是需求与供给增长速度的不均衡，需求不能配合着供给完全消化，从而导致销售的缓慢。目前该板块楼盘的均价约为5970元/平方米，从闲林板块的各楼盘来看，内部环境成为楼盘之间竞争的焦点，比如说一向注重品质环境品牌公司——绿城房产，秉承以往的一贯作风，将翡翠城的景观环境效果设计寻求视觉上的突破，刺激人们对视觉生活享受的渴望，而华立爵士风情则采用音乐背景，将音乐融化于环境之中设计出个性鲜明的景观场所。
三墩板块：二手房市场挑战新盘价格
根据板块目前的市场需求量来看，二手房市场出现了近期交付的房源，市场价格出现低落，三墩板块交付的房源中占据了投资客的份额，市场将逐渐出现房源的放量，而实际购房者将会对该板块的一手房与二手房价格相比较，这将影响到三墩板块新盘的市场价格，目前板块的现在价格为6870元/平方米，户型面积一般以140平方米以下为主，而将120平方米的小高层分割成三房两厅成为三墩楼盘的定位趋势，如何精减面积而不减少功能用房正是该板块热楼盘热卖点，天阳美林湾与三墩颐景园都以120平方米的户型定位满足购房者的居住需求。
