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【讨论】楼市三人行:豪宅该不该征收消费税

2006年04月06日 11:41:53来源:温州商报责任编辑:章魁波字体:【大】【中】【小】
简介:

  主持人:老记

  时间:4月2日

  老记:大家听说了没有,最近,财政部、国家税务总局联合发出通知,对我国现行消费税的税目、税率进行调整,并对部分税目税率进行了调整。

  小光光:老记,这都是过了时的新闻了。前些日子各大媒体早就将这则消息炒得热火朝天了。你把这么过时的新闻拿来卖,葫芦里又装的是什么药呢?

  老楼:小光光啊,你是有些后知后觉!这新闻反映出来的问题你还没有看出来啊!此次消费税调整,未将豪宅列入其中,是一大缺憾。老记,你是不是想说这个?

  老记:还是老楼精明,一点就通!其实,我认为此次消费税调整的一个美中不足之处是“抓小放大”。就目前而言,富人用于豪宅方面的花销,远远超出用于高尔夫球及球具等的开支,富人对高档住宅的需求,是导致目前商品房结构不合理的一大因素。开发商为了迎合富人的需求,而减少对中低档商品房的开发,使得目前的房地产开发发生严重扭曲:高档住房过剩,而低档商品房供应不足。

  小光光:但是从媒体上也能看到财政部有关负责人就不征收豪宅消费税作了回应啊,说什么一是不在消费税征税范围之列,二是征管上存在难度,三是考虑对相关产业和消费需求的影响,要符合宏观经济政策的总体要求……从字面上去理解这些,倒也是事实。

  老楼:我不认同小光光的观点。我认为财政部所讲的不对豪宅征收消费税的三点理由并不充分。在现有的条件下,豪宅与普通商品房的税率几乎一样,并不能替代消费税的功效。消费税的征收,也不是很难解决的事情。另外,对豪宅征税不仅不会制约经济发展,还会促使商品房结构逐渐趋向合理。

  老记:是的。高档住宅是典型的奢侈品。而大量建设高档住宅,还占据了土地等重要稀缺资源,挤压了中低档次住宅的供给。因此,对其征收消费税既具有目的上的合理性,又有广泛的社会认同基础。

  老楼:我认为谈到征税对于消费需求的影响以及对宏观经济政策的契合程度,更找不到豁免高档住宅的充分理由。一方面,住宅市场处于结构失衡状态,高档住宅供过于求而中低档住宅供不应求。另一方面,高档住宅的需求弹性其实并不大,只要消费税税率不是高得离谱,需求一般不会急剧下降。

  老记:税收的一个重要功能是调节贫富差距,将豪宅、高档家具等排除在外,也不利于税收功能的发挥。同时政府对奢侈品征收消费税,发挥税收的杠杆调节作用,也有利于抑制资源的过度消耗。

  小光光:有改革就代表着进步,希望在以后的税目、税率调整中,更能为咱们老百姓考虑考虑!

 

 

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