使用面积和建筑面积相差多少正常

　　网友提问：普通的两室一厅，买时建筑面积是72平，交取暖费时只需交47平，阳台不会超过十平，楼梯间也是很小的，觉得相差有点大。有没有什么关于建筑面积和使用面积之间不能相差多少的条例呢？

　　向阳律师回复：高层塔楼的使用率是72-75%，高层板楼的使用率是78-80%，多层住宅的使用率约为85%左右。所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比，其中建筑面积等于套内建筑面积(套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积)与分摊的共有建筑面积之和。