网友提问：恋人以双方名字共同贷款购买的房屋，已拿到产证。现一方因购买时未出资，而愿意在分手时放弃权利.因现在存在贷款，不能办理变更。据房地局交易中心称，如果有法院叛决书可以在日后还清贷款后，一方直接去办理变更，而不需要另一方出面。我想知道，如果凭法院调解书，是否也可在以后还清贷款后，直接去办理变更，而不需要另一方配合(另一方因出国可能无法办理)。
陈坚冰律师回复：在经过法院的确权判决或调节后，可以直接办理变更。根据法律规定，债务人转移债务应当取得债权人的同意，所以在诉讼时最好追加贷款银行为第三人，免得以后麻烦。同时，我认为只要产权证下来后就可变更，无需等待还清贷款，房产交易中心没有理由不办变更手续。以上意见敬供参考。
