一些地产界大腕显然就有义务在媒体上预测一下走势，于是各种说法百家争鸣百花齐放，有人说房价会降，更有人说不会降反会升，真是让买家一头雾水。不仅仅如此，到了年终盘点的时候，说得对的和说得不对的，都有机会又站在讲坛上，解释自己去年为什么说对了，或者说错了，反正又多了一次推销自己的机会。
易宪容博士是2005的新闻核心人物，他的理论迎合了买房人的心理。易博士的观点是：上海房价应该下跌50%%，北京房价也应该下降30%%。他的言论博得了一片喝彩，因为每一个购房人都希望房价真的能降。
年底回眸，这房价不仅没降，反而单位售价上涨了不少。购房人就质问易博士，你不是说要降？易博士大呼：房价不降是我的错？是你的错，谁让你没扛住！
最聪明的应该算是万年花城的黄玺庆，这个项目连续两个年度持续形成热点，其操盘手一定也是被媒体追逐的对象。
在一次媒体组织的房价问题“脱口秀”上，黄博士做出了如下精彩的发言：以后脱口秀就不要找我了，我不擅长脱口秀，我擅长“脱衣秀”。看房价就像看脱衣舞，大家都希望女孩子越脱越少，而脱得越少，价钱越高，房价永远和人们的预期是相违背的。
黄博士的论断不无经济学原理。整个市场中购买力的观望，会给销售企业造成压力，然后因压力破坏高房价，但是同时，一个人的观望，只能造成错过购买机会，遇到好房子不买，等到人家“脱”完了，你就会后悔当时便宜的时候为什么没有买进。
在房地产圈儿里，没有比这些人再权威的了，你要想知道今年的走势，这回问谁？徐晓敏
