据杭州房产中介数据显示，上周(即2月20日-26日)二手房市场较前一周(2月13日-19日)相比，回暖步伐加快，一中介公司日成交最高纪录达18套，创造了本月二手房销售的最高纪录。
但从成交情况来看，成交房源主要集中在50-60平方米，这些房源一般总价都在50万元以内。
日成交最高纪录18套
“最近二手房交易出人意料得旺，每天成交量都有15单左右。”近日，裕兴经纪相关负责人告诉记者。据了解，裕兴经纪上周共成交84套房源，与前一周同比增长9.46%，其中日成交量最高达18套。
“上周我们共成交60多套房源，最高一天成交10套。”我爱我家客户主管季力告诉记者，上周置换成交量较前一周环比上升50%。此外，外滩房产、中原地产、信义房产等房产中介上周的成交业绩也有较大幅度上升。
低总价房源仍是成交主力
“成交房源仍以小户型低总价为主，户型面积集中在50-60平方米，总价在40-50万元。”裕兴经纪业务部副经理王云鹏向记者透露，由于最近成交量的明显增加，业务部几乎每天都要连夜加班，一些客户一下班就来裕兴经纪签约，所以忙到晚上8点是常有的事情，有时还破纪录地签约到次日凌晨。据中原地产上周成交数据显示，成交总价在50万元以内的房源占到总成交量的58%。
外滩房产相关负责人分析道，目前之所以有这么大的购买力，主要和自住购房需求增加有关。此外，银行房贷门槛的降低也激起部分经济稍弱买家的购买欲。据悉，有很多打算结婚的年轻人都选择购买低总价的房源，并办理二、三成按揭。
-租赁市场排行榜
挂牌租金最高的房源：枫丹白露别墅；4室3厅；总建筑面积280平方米，独立别墅，无装修，可根据客户需求装修，花园400平方米，租期3-10年，租金2万元/月。
挂牌租金最低的房源：三多弄，总建筑面积13平方米，单间，无独立厨房、卫生间，租金300元/月。
成交租价最高的房源：朝晖现代城，总建筑面积90平方米，2室2厅，精装全配，租金4000元/月。
成交租价最低的房源：大关西五苑，总建筑面积16平方米，一间，简单装修配置，合租，租金700元/月。
挂牌高性价比房源：娑婆新村，两室一厅，总建筑面积51平方米，3/6F，精装修，配有洗衣机、冰箱、彩电、空调、热水器、管道燃气等，周围生活设施成熟，交通便利，有151、516、1、155、23等路车，租金1250元/月，季付。(以上数据由中原地产、我爱我家、信义房产、盛世管家、外滩房产、金丰易居等提供)
