如同必须领结婚证才算是合法婚姻一样，现在卖房子也要先领预售证，才能公示天下：大家快来买啊！以往这个“领证”时间和“酒席”时间不会太远，大多是当天或之后的一两天。但是从春节后一直到2月底，这个惯例却发生了变化，不少房产公司虽然拿到了“结婚证”，却迟迟不办“酒席”。既然领了证，为什么还不卖房子呢？开发商给出的答案是：时机未到！
2月13日，透明售房网显示南岸晶都花园开盘，但售楼部销售人员表示，房子是可以卖了，但具体开盘时间目前还没有确定；同一天，商宇·青春都市公寓也出现在透明售房网上，但报纸广告上公布的开盘时间却是一个星期后；2月20日，燕语林森公寓也在“网上开盘”，但是楼盘相关负责人表示，开盘时间将推迟到3月份的某天，如果有人要立即买房也可以的。近段时间，包括良渚、闲林、萧山、余杭等周边地区在内的一些房产项目也有不少拿到证不开盘的。“其实，房产公司的开盘时间和房管局的开盘时间并不是同一个概念。”某房产公司相关负责人解释，“房管局的开盘时间的定义是，房产公司具备了相关的开盘条件，向房管局申报并被审核通过后，在透明售房网上公布三天期满后就算开盘。而这个时间和开发商早先预定的开盘时间并不一定一致，毕竟开发商是无法自己决定拿到预售证的时间的。在这种情况下，不少开发商会选择尽量和房管局公布的时间相协调。即使有变化，一般也只是相差两三天。”
南岸晶都销售经理蒋纯莉表示，推迟开盘时间，除了想拿出一部分房源作为外销房外，还有不少市场面的因素。“最近，政府公布了滨江、钱江新城和下沙三个区域将作为试点区域推行购房入户政策，但是相关的细则并没有出台，因此，我们想等到入户细则明晰后，再有针对性的开盘；另外，现在的购房者一般以自住为主，因此样板房也成了开盘必不可少的道具，我们想等样板房做好之后再开盘。”据悉，目前滨江、下沙、钱江新城已经具备了开盘条件，就等待购房入户细则出台的楼盘有不少。
而燕语林森公寓的相关负责人则表示，把开盘时间推到了3月份，主要还是考虑想和3月底召开的房交会有一个延续性。打算在3月份人居展前后开盘的房产公司非常多，提早领出预售证也是个聪明之举，这样开盘的主动权就完全掌握在开发商手中，他们不用再担心领不到预售证而错失开盘时机。
而一位有实际操作经验的某房产公司销售部负责人透露：“其实这也是房产公司的无奈之举。现在楼市的观望气氛依然很浓，一些房产公司如果贸然开盘，预定、下单的人却很少，会直接影响后期的销售。这种情况下，还不如拿到预售证先不对外公布，看看形势，这样也给开发商留一点调整的余地。”
