时间：2月20日
主持：小光光
小光光：有句台词是这么说的，没有爱情的婚姻是不幸福的，而没有房子的婚姻则更不幸福。看看我自己，爱情也基本上有了，房子也买了一套，怎么还是幸福不起来呢，每个月的收入都卷到房贷里去了，口袋空空的，其中的痛苦谁人知啊。
老楼：怎么了，小光光，年刚过完就要倒苦水了。
小光光：都说过大年过大年，三姑六婆那里走一圈，马上就能感觉到口袋空了，接着又要来月供，所以更加体会到这有了房子的“痛苦”了。
老记：小光光，这种痛苦可不仅仅是你一个人尝。有报道说，房贷超过负债警戒，四成人买房后日子越过越难过。很多人的想法可能和你一样，没房子的时候想房子，买了房子以后才发现日子过得紧巴巴的，一有额外的支出，马上就感到用钱紧张了。
老楼：有多少收入的人买多少价格的房子嘛，这一点，我倒是相信了任志强不久前刚说的话：要分富人区和穷人区。这样，在房价上先区别出来，选择适合自己的房子，就不会有像小光光这样的痛苦了。
小光光：没那么简单吧，我选择的房子差不多已经是市场上价格最低的房子了，但我还是吃不消。再说，谁也不想因为自己目前的现状就把自己定位在穷人区里，每个人都会想啊，明年我的收入可能会好一点，还贷也就不那么吃力了。所以在买房的时候还是要买得好一点的。
老记：据估测，在新购房人群中，每月偿付按揭贷款占个人收入比重30%以上的家庭至少有50%以上，而按揭还款占到收入50%的家庭大致有30%左右。如果将所得税、社会保险、医疗保障、日常生活支出、子女教育等各种必不可少的开销加在一起，城市普通老百姓居住成本所占家庭收入比重普遍过高。调查也显示，买房子月供占家庭收入百分比中，“20%-40%”的占到38%、“40%-60%”占到39%。按照理论，借款人房贷的月供支出应该控制在月收入的50%-60%以下，而所有的家庭债务占家庭总资产的比例必须控制在55%以下。就有近四成的人房贷超过负债警戒，这就出现了像小光光感觉“痛苦”的现象。
老楼：我怎么觉得老记的这些数据是给任志强的富人区穷人区之分作论据的。高价、高品质服务、高物业收费就决定了富人生活在一个共同的生活圈中。实际上这也是一种市场行为。对开发商来说，楼盘有一个客户定位问题，对买房者来说，也需要一个家庭支出的比例问题，看到别人的房子大，就想自己的也买得大一点，这样的攀比或者面子问题，最后是自己吃不消。
小光光：我想老楼说的是市场的产品结构问题，市场上高档房子也有一定的需求量，这是不可否认的事实。但我想说的是，即使我选择了价格最低的房子，在房贷支出和家庭收入之间的比例还是过大。这就不是穷人区和富人区之间的问题了，而是整体房价过高的问题。所以，对我们这些工薪族来说，希望房价还是要再低一点，我们就不用那么痛苦了。
