网友提问：房产证过户后钥匙不能如期拿到手请问这算是中介或卖方违约吗？从中介买的二手房办完过户后房主迟迟不和我们做交接，我们不能按合同签订的日期拿到钥匙，这种问题要怎么解决呢？如果这时我们要求退房，算是哪方违约呢？
李金平律师回复：可以要求交房并赔偿你的损失，也可要求退房并赔偿你的损失。对方不配合可向法院起诉。
网友回复：房主推说我们购房的尾款(银行贷款)没有付清。可以起诉吗？通过中介办理公积金贷款初审到现在已经将近2个月了。中介说终审还没下来，但肯定没问题。而且购房期间总是我们在崔中介，他们才肯去办！我想问问律师，这个责任应该由谁来付？
李金平律师回复：要看你们的合同约定才能定。
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