入住一年未办房产证怎么办

　　网友提问：我于2003年11月购房，与2004年11月交房，但至今无法办理房产证，开发商确说不是他的责任，不属违约。我该怎样维护我的合法权利？

　　李金平律师回复：不知不能办理原因是什么？最好到房产管理部门询问。可能责任在开发商，比如用土地抵押贷的款没有还，抵押未解除，则无法办理房产证。还有合同的约定是何时办证？单方也可去房管理部门办证，另一方必须配合。