近几年来以火爆程度闻名全国的杭州楼市明显降温。来自杭州统计局的数据显示，杭州房价虽然还在上涨，但涨幅已在不断回落。
据杭州市统计局副局长杜国忠介绍，2005年，杭州市区房屋销售价格平均比上年上涨9.7%，第三、四季度，房价涨幅分别回落至7.1 %和5.2%。在全国公布的70个大中城市房价资料显示，四季度杭州房屋销售价格比70个大中城市平均涨幅(6.5%)低1.3个百分点，列第31位。
在宏观调控政策措施作用下，杭州房地产开发投资增速趋于回落。2005年房地产开发投资407.96亿元，比上年增长24.2%，同比回落2.7个百分点。与此同时，经济适用房建设继续加快，2005年新开工经济适用房111.8万平方米，比上年增长16%。
该项统计还显示，杭州的私人住宅销售势头不减。个人住宅销售面积、销售额分别增长20.5%和33.9%，占商品房销售的85.2%和80.7%。到2005年末，城镇居民人均居住面积达20.7平方米，比上年末增加2.9平方米；农村居民人均居住面积达66平方米，增加7.1平方米。
