中原地产最新发布的报告中指出，乙级办公楼的供需比达到14：1，在销售周期拉长的情势下，累计供应量不断增加，未来销售市场不容乐观。
中原地产研究咨询部刘嘉殷指出，2005年，上海新增出售乙级办公楼楼面积约为100万平方米，其中大部分新增集中在3月、7月和8月。月度累积供应面积基本在60万平方米-110万平方米之间，而月消化面积基本在5万-7万平方米之间。尽管现有供应量不是很大，但是消化周期被拉长。目前，一些品质稍差、无地段优势的办公楼销售速度缓慢，而一些物业的尾盘更是消化艰难。只有一些品质相对较好，或者地段比较优越，或者其产品特性符合市场需求的乙级办公楼比较乐观，如悦达国际大厦和飞雕商务大厦等。
受甲级办公楼拉动效应，乙级办公楼市场的平均销售价格是一个上升的趋势。全年单价在13500元-15500元之间浮动。其中，2005年10月是上海乙级办公楼月平均销售价格最高的月份，达到16618元。这主要是因为当时绿地商务大厦和金天地国际大厦等出现大面积成交，其销售均价分别为18938元米和18749元，极大地拉动了整个市场的价格爬升。从供应区域看，浦东新区的金桥开发区，长宁区的中山公园和延安西路沿线，以及普陀区的长寿路沿线正在形成一定的办公规模，上海的办公楼格局逐渐由六大板块向次中心城区扩展的趋势愈发明显。
