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放弃土地竞拍 于凌罡称合作建房不想助推炒地皮

2006年01月23日 18:22:44来源:北京晚报责任编辑:章魁波字体:【大】【中】【小】
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  今天是工体北路四号院挂牌竞价截止日期,此前曾表示将参与该地块竞标的于凌罡告诉记者,由于该宗地已经收到五次报价,合作建房将放弃竞标,说到原因,于凌罡表示,合作建房不想助推“炒地皮”。

  记者今天在北京市土地整理储备中心网站看到,第五次报价后,工体北路四号院价格已被喊到2.52亿元,比起始价2.47亿元高了近500万元。由于有五次报价,该地块最终将通过拍卖方式“定夺”,想必“身价”还会一路攀升。

  合作建房放弃竞标是不是招募资金不足呢?对此,于凌罡予以了否定。“据我估计,这块地最终应该不会高于3.2亿元成交,如果从资金上讲,我们是有实力的,即使是以这样的价格拿到地,也可以将成本控制在最初定的每平方米9800元以内,但是合作建房不想参与炒地皮,所以我们最终决定退出。”于凌罡说。准备参与工体北路四号院竞价时,于凌罡报出每平方米9800元的价格让很多人觉得合作建房“门槛”太高了,已经背离了当初低成本建房的初衷。对此于凌罡强调,合作建房的最大优势不是建便宜房子。“配套收益,肯定是合作建房人最大的诉求。”于凌罡解释说,事实上,通过合作建房,大家可以最大程度地取得配套收益权的回报,甚至实现免费住房的目标,这才是合作建房最大的优势。“以工体北路四号院为例,配套收益每年可以给住宅带来300元/平方米以上红利,70年可带来红利不少于21000元/平方米”。

  据介绍,目前合作建房寻找土地主要通过四种途径,即参加土地储备中心的招拍挂取得土地;参加法院、银行的拍卖取得土地;通过收购拥有土地项目的公司取得土地;通过项目合作开发的形式,取得土地。

  从最早的新中街一号,到芍药居甲二号,再到最近的工体北路四号院,一次次拿地失败并没有让于凌罡对合作建房有所动摇,他告诉记者,目前同时有几个项目正在洽谈中,“如果一切顺利,最快春节后就可以拿到地了。”据于凌罡介绍,这块地位置相对偏僻,因此房子建成后价格会比较低。(记者洪燕杰)

 

 

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