外资对上海的物流房地产项目的热衷已逐渐升温：继去年11月新加坡丰树以1.2亿元收购浦东空港欧罗物流园项目后，22日，仲量联行宣布，已协助美国工业地产巨头AMB收购了松江九亭的一个物流房地产项目，预计总投资约1330万美元。
“这是AMB在中国的第一笔收购。”AMB中国副总裁Oliver Treneman介绍说，这一仓储物业距虹桥机场6公里，距上海市区18公里。最早由日本八佰伴公司于8年前建成。2005年11月，AMB从香港上市公司“爪哇控股”手中收购，项目包括一期17474平方米的工业地产及旁边一块待开发用地，可开发工业物业面积达17826平方米。
Oliver Treneman表示，以此次收购为标志，AMB将在中国侧重拓展机场、海港及其他主要交通枢纽的物流房地产市场，近期计划在中国物流房地产市场至少投资并经营5亿美元。资金投向主要考虑北京、上海、珠三角以及其他沿海港区。
仲量联行上海工业地产部副董事单维其分析说，上海的物流地产市场近三年来持续增长的需求使市场日益繁荣，有限的供应促使租金上扬，仅2005年物流房地产的平均租金就上涨了15%。目前上海仓储物业的年投资回报率达10%-12%。(丁利民/文)
