昨天“房产之窗网”新楼市行情监测系统的数据显示，新房市场持续两周成交量增加，上周成交量增加8.9%，其中嘉定、闵行、宝山公寓类商品住宅的成交激增，宝山罗店板块、闵行虹梅春申板块表现突出，中低价房仍是市场成交的集中区域，成交量增量集中在外环以外，“房产之窗网”分析人士认为，目前，真正决定楼市未来走向的中坚力量还在场外徘徊。
据统计，上周本市成交新盘套数5472套，面积56.2万平方米，与上周相比成交套数减少140套，成交量增加8.9%；其中住宅4635套，成交面积48.5万平方米，与上周相比上升了15.9%,住宅类均价下跌了13.1%。本周动迁房的比例仍占全部住宅的56.9%，公寓类商品住宅占全部住宅的39.2%。“房产之窗网”有关人士分析，本市新房市场虽然持续两周成交量增加，但从环线分部来看，内环以内，内外环间的成交量在减少，而外环以外的成交量增加，公寓类商品房表现相同，本周公寓类商品住宅均价为9341元/平方米，与上一周相比成交均价微涨了4.2%，成交量则增加了2.6%。
分析师指出，本周公寓类商品住宅排行前25个楼盘中，11个楼盘均价在7000元以下，万元以上的豪宅占据4席，中低价房仍是市场主力。目前上海房地产市场处于买卖双方胶着状态，受各类政策预期影响，观望等待仍是市场的主流，在双方僵持中，成交量增量集中在外环以外，决定楼市未来走向的主力尚未上场。
