在日前举行的全省房地产管理工作会议上，我市建设局与会，有关负责人提出了相关建议：加强对房地产开发行业的管理力度，严格市场准入制度，从房地产开发的源头上规范市场发展。
我市2005年房地产开发投资在2004年低增长的基础上，仍呈现趋缓回落的态势。据统计数显示，2005年房地产开发投资完成127.21亿元，同比增长9.7%，占全社会固定资产投资35.23%，其中住宅投资95.54亿元，同比增长了15.8%。2005年全市商品房组建施工项目323个，施工面积1979.85万平方米，同比增长12.7%，其中市区商品房在建项目156个，施工面积为817万平方米，全市住宅施工面积1472.77万平方米，同比增长12.4%，其中商品房新开工面积92.52万平方米，同比增长9.8%，其中住宅305.39万平方米，同比增长5.7%。2005年，我市竣工房屋面积194.03万平方米，同比增长12.1%，住宅竣工面积134.14万平方米，同比减少2.4%；商用房29.61万平方米，同比增长194.1%；办公楼用房5.9万平方米，同比增长10%。商品现房销售面积122.78万平方米，减少了4%，其中商品住宅现房销售面积108.2万平方米，同比减少4.9%，办公现房销售面积2.69万平方米，同比增长了1.6%。商品房销售面积低于竣工面积71.25万平方米。
全市开工面积的低增长和销售面积的减少，这跟2005年的国家宏观调控息息相关，国家宏观调控对温州的房地产市场切实的作用具体表现，宏观调控在平抑了市场的投机行为，有效规范了市场秩序，促进了行业稳定发展。房屋销售面积的降低，这是市场的一个自我调整。
2006年，将加强对房地产开发行业的管理，严格市场准入制度，对参与房地产开发项目土地招标、拍卖、挂牌企业进行资格审查，对不具备从事房地产开发资质的企业和个人不得参与招拍挂及从事房地产开发经营活动。同时积极组织专家参与市招投标中心房地产开发项目土地使用权的招拍挂出让的有关评估、测算和市场调研等工作，进一步促进房地产市场的良性发展。
另外，针对当前受宏观调控影响，房地产市场仍处于滞胀的状态，为激活市场，建设局还建议省建设厅针对全省房地产市场的总体情况，以国“双八条”为基础，进行一些政策及具体操作措施上的调控，如：对商品房预定期限给予延长，在延长消费者购买商品房预定时间的同时，建议对合同备案的消费者提出退房的购房者，包括有意向购买的客户，应予简化流程。此外，还建议会同有关部门对已办按揭贷款和缴足房款的购房者允许图钱交纳契税，提早进入交易市场，加快市场回暖。
市建设局房地产处李详川表示，国家宏观调控针对的是市场的投机行为，针对的是市场泡沫，经过半年多的调控，投机行为基本上已经撤出了温州房地产市场。而对于正常的市场购住行为，应予以保护。此项建议是根据温州房地产市场的现状提出的，颇具积极意义。欣欣
