在这样的参考前提下，我个人认为精装修的房子会在2006年更有市场，因为精装修也是房子的一部分成本，是房子的重要性能。
章惠芳：杭州中原地产总经理
上榜楼盘的四大特点
为什么会关注这个楼盘，可能每个人的理由都不一样。但从楼盘自身的特点上来说，被评上区域前三强的楼盘，肯定拥有独特的优势。我大体分析了一下，上榜楼盘有以下四大特点：
首先，市中心区域楼盘的地段稀缺性。如西湖8号公馆，虽然其售价肯定超出大多数人的承受范围，但依然有不少人关注它。这是因为地段的稀缺性，决定了它绝对高端的品质形象。
其次是规模和品牌形象。亲亲家园、文鼎苑等楼盘，这些项目的开发商都是有知名度的大公司，项目具有规模优势，配套、社区氛围比较成熟。
第三是创新。老百姓对楼盘创新的关注度，从区域前三强上榜的不少楼盘可以看出来。上榜的倚天·盛世钱塘是目前钱江新城最高的建筑之一，小区有一个面积约3万平方米的中心花园，部分建筑中还特别采用了观光电梯设计；萧山的南都·新白马公寓，邀请了香港王董国际做设计，建筑全是20-32层的高层，是目前萧山的新标杆。
最后一点是亲和力。像顺发·倾城之恋，定位为老百姓买得起的楼盘，大家你买我买，自然关注度就高了；野风·海天城也是运用了亲民的定价策略。
赵杭生：浙江大学房地产投资研究所所长
关注法宝：品牌、稀缺、低价
第一类是品牌房产。品牌响亮的，意味着更多地得到了公众的认同，代表品质、信誉、开发水平，哪怕价格高一点也可以被接受。比如绿城、南都、滨江，品牌是什么？品牌也是钱。
第二类是拥有特殊资源的楼盘。比如江景、湖景、河景房，又比如市中心楼盘、名校旁边的楼盘、稀有景观旁边的楼盘，大型商场超市旁边的楼盘。为什么西湖边的房子稀缺？为什么西溪湿地边的房子贵？特殊资源意味着增值的潜力，这对房产品来说，是提高了附加值。
第三类是低价楼盘。这主要是下沙、滨江、闲林等近郊楼盘，因为近郊房产在近两年的供应量很大，所以出现价格趋低的苗头，但是买房的人毕竟是不同阶层的人，不是人人都能买得起市中心的房子，所以低价房是有很大的市场的，就像四季青服装市场和杭州大厦同样有不少忠诚的消费者一样。
