温州市区租赁房源单数构成表
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该数据由二十一世纪不动产区域分部提供
买房还是租房？一直是温州购房者的一个困惑。迫于高房价，很多人不得不选择租房，而最近出现在楼市中的“白领之家”、“贷款租房”的做法更让租房成了新话题。
利好增多，但还是难求一房
2005年楼市进入了调整期，从我市的大部分区域来看，除上陡门、水心等老房子或是相对区域较为近郊的几个区外，房价下挫的力度有限，市中的房价相对于大多数购房者来说，还是比较高昂。一家中介负责人对1月份的交易量相当的无奈：半月已过，而成交量仅为4例。
显然，交易量给中介机构带来压力，给银行等金融机构也带来了不少的压力，目前，杭州已出现一些降低住房贷款门槛的措施，而在温州，包括工行、建行、农行等银行对二手房贷款也有一些具体的优惠政策。对抵押房产的面积大多降低到70平方米以下，并放宽再抵押贷款门槛。
虽然从金融等方面来说，利好已经不断增多，但是对目前的楼市来看，难求一房的现象对很多人来说却还是很直接，其主要的因素还是房价。温州成明房产代理有限公司总经理胡冬明认为，目前的房价仍然是相当微妙，很难让人说出一个整体的价格水平来。胡冬明认为，现在二手房市场中还有三种价格，一种是一些二手房房东并不急于套现的，这些房东咬定价格不放松。而另一种随着市场走，市场价格多少就要多少价。而第三种是很多资金急于求现的房东，没办法忍痛要以低于同类房子的价位抛现。由此看来，市场的价格仍然稍显混乱，而对很多购房者来说，在买涨不买跌的心理影响下，高价难成交，低价更不放心去买，真正走上交易的并不在多数。
房子太贵，不妨“按需租房”
在楼市进行调整的2005年甚至2006年之中，一些专家认为，在楼市消费之中，住房交易多样化的同时，也不能忽略了租房这一消费行为。浙江大学房地产研究所所长赵杭生认为，在住房消费当中，应该把租房消费也看成一种相当正常的楼市消费。赵杭生认为，楼市有豪宅消费，有普通住宅消费，同样也有一些人通过租房以达到“有房住”的需求。
从北京、上海、杭州等大中城市来看，租房的形式也趋向于多样化。在北京，一些中介还推出“贷款租房”的形式，这项个人租房消费贷款租房业务特征是“年付月租”，也就是租客可以向银行贷款(贷款期限一年)，然后用所贷款项租由中介全程代理的房子，租期一年，按月向银行还款，而所产生的利息由中介承担。
