如何预防二手房交易后出现问题

　　网友提问：现在买二手房(委托中介办理贷款购买手续)，政府应收项目收费用是多少？中介费多少，中介代理办贷款规定是多少手续费。如果委托中介全权办理过户交易，我所买的二手房在交易购买后(已合法)，再出现原卖房方的抵押或其他经济问题该有谁负责，如何预防？

　　宗科涛律师回复：费用请到相关部门咨询。卖房应在过户前把该房的相关问题，比如抵押告知买方，由买方决定是否购买。卖方没有履行此义务，应承担相关责任。