工体北路四号院的地块经过合作盖楼的于凌罡的一番“热炒”，迎来了又一个买家。记者昨天看到，挂在土地市场的这个地块已收到第二份报价，而这个报价比第一份报价涨了120万元。工体四号院最终能否被于凌罡的团队收入囊中，本月23日即可见分晓。
工体北路四号院建设用地14123.478平方米，规划建筑面积46300平方米，1月9日起始价24707.8万元，当天上午9时即收到第一份报价。与此同时，合作盖楼的北京合作蓝城咨询服务有限公司负责人于凌罡高调宣布将投标竞价工体北路四号院。然而时过数天，挂在北京土地整理储备中心的这块黄金宝地又有了新身价———24827.8万元———按照土地市场的要求，这个地块每次加价最少120万元。
每天盯着土地市场的于凌罡看中的都是热门地块，而每当他宣布要买下某个地块的时候，都会为这个地块吸引来下一个买家，芍药居是这样，工体四号院还是这样。
和开发商买地不同，于凌罡擅长“画图”。在芍药居地块介绍会上，于凌罡带来两套建筑设计方案图纸，分别由两位建筑设计师独立创作；工体北路四号院地块也是这样，拿地资金尚无着落，热热闹闹、大大小小的户型图已是一应俱全。
于凌罡承认：“自从开始做合作建房以来，资金缺口一直是长期困扰我们的核心难题，因为土地成本太高。这一直是合作建房最困难的一环，之前芍药居的拿地经历，其实就是这个问题的充分体现。”
于凌罡透露：“现在通过运作工体北路地块，我们已经充分取得了金融机构的支持和认可，已经有机构愿意在合作建房团队自行支付招拍成交价70%后，根据届时项目的实际资金缺口情况，合理的提供短期拆借保底服务。这为我们进场竞拍包括工体北路在内的任何地块，都提供了充分的支持和保证。”于凌罡说，如果当初运作芍药居项目时能取得这个条件，相信是可以拿下这个地块的。
