2006年北京市将有4000-4700公顷农用地将转为建设用地。
作为国土资源部制定《2006年全国土地利用计划》的重要建议，《北京市2006年土地利用计划(草案)》(以下简称《计划(草案)》)中的数据将会对最终下达的用地指标具有参考作用。
据可靠消息，该《计划(草案)》建议，北京市2006年农用地转建设用地指标为4000-4700公顷，其中耕地占用指标为2400-2820公顷。
据北京市国土资源局有关人士介绍，“区域统筹，促进城镇建设用地指标的增加与农村建设用地指标的减少相挂钩；保护耕地，确保占用耕地和补充耕地相平衡”仍然是北京市国土局制定《计划(草案)》的基本原则。
北京市国土局的人士透露，2006年北京市土地供应的总量将控制在7000-7500公顷之间。其中，房地产界最为关心的住宅商品房用地的供应将较去年计划量有所增加，达到2300—2500公顷；商服用地略有减少，计划供应450-500公顷；而经济适用房用地则将维持去年200公顷的供应水平不变。
此外，相对于房价的升而又降、循环反复，政府供地计划或许更为直接地反映出市场走势。国土资源部刚刚为今年的土地供应定调，该部副部长李元于2005年12月16日全国国土资源厅局长会议上公开表示，今年国家将继续加大对中小户型、中低价位商品房、经济适用房和廉租房的土地供应。
信报记者蔡雪婧
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2006年最有土地价值的区域
说起一个区域的土地价值，主要是两点。一是短期内同一区域的土地供应量；二是本身区域经济发展活力。所以2006年，综合考虑，业内专家普遍预测，区域增长比较快的是中关村区域和亚奥板块。
首先，中关村包括清河及海淀山后地区，可开发土地几乎已经没有，而中关村经济核心带动力度不断增强，所以2006年中关村区域价值还将提升。
另外，亚奥板块，从立水桥向南，土地基本上供应完毕。同时，随着奥运会不断临近，产品聚集对经济带动作用会逐渐加强。亚奥区域的升值也是指日可待。
2006年最值得期待的项目
1.华润置地在清河以25.65亿元高价拍得的土地项目，将全面提升清河区域价值。
2.金地集团以4.08亿元高价拍得的马驹桥土地项目。2005年马驹桥成为新的争夺焦点区域，其项目值得关注。
2005年北京房地产土地大事记
1.2005年5月，国八条政策出台。主要限制炒房现象，规范房地产市场。
2.2005年北京房地产公司因土地问题，死掉三分之一。831之前拿到地的项目，因为资金要求高了，没有一个亿资金，就做不下去；另外，受到上市公司挤压，中小房地产公司大部分拿不到土地，竞争激烈，很多寻求外地发展或者转向其他行业投资。
3.银行政策，收紧银根，企业贷款，特别是控制了信托资金，迫使开发商只有四证齐全才能放贷。
4.2005年8月，国家收回38宗土地使用权，主要是做不下去的危改地。
