“我自用的房子不是投资，回报率怎么算？其实很简单，你购买了一套房子自住，实际上就相当于自己租给自己。如果这个房子现在值100万元，过了几年在市场上升值为200万元，尤其是二手房买卖机制建立起来的话，这个增值的100万元，就是理财。只要购买房子都相当于投资了房子，如果这样理解，你自住购房的回报率可以按照邻居家房屋的投资回报率水平计算，房子的价值根据邻居家房屋再次出售的市场价值算出来。所以购买房子一定是理财，可以从两个角度看，从投资角度看，考虑的是它的价格，价值，从自住角度看，考虑的是使用价值”，潘又在一张白纸上边说边算，认真地向记者解释。
在北京投资房产，老百姓应该特别注意哪些问题呢？潘向记者介绍，“在北京购买房子一个东西不能碰，不能买无产权的房子，买了以后城市房价不管升了多少，你也享受不到。违章建筑更不能买，一定要合法，只有合法，房子才是自己的。购买违章建筑跟到外面买盗版DVD不一样，如果以这个心态购买房子，就有问题了。买到盗版碟，损失不大，如果把几十万元，几百万元投资到房子里面，就会受到很大损失了”，而且“还要注意上北京市房地产交易的政府网站核实开发商资料，并实地考察看房”。
有一个业内行话是“跟着房地产商炒房”，潘石屹自己是如何选择地皮，并预期建的房子也会有很大升值空间的呢？“首先我要有一个超前的观点，预测这个区域地价及基础设施等等都要起来，所以在选择地段的时候要特别小心。其实这个房子的价值里面有60%到70%是土地的价值，真正结构材料及装修的价值只占30%”潘石屹谨慎地回答道。
潘石屹同时又表达了2008年奥运会后，北京房地产市场发展的乐观前景：“2008年的北京奥运会是一个重要的标志，对房地产来说我认为最大的影响是2008年是北京基础设施完工的终点，到时北京的基础设施将得到很大改观，房地产价格中有相当一部分是包含城市基础设施的价值，所以奥运对北京房地产的影响是积极、正面的影响。”
生活简洁热心公益
当记者问他，自己已经是个公众人物了，又不缺钱，平常的消费是否有什么特别之处的时候，潘很随意地说：“财富少的时候，就会想，我要有房子，车子，还要娶老婆，要让孩子受到良好的教育，当这些基本问题解决了，你就达到了比较高的水平，财富完全就是一个数字，对你的生活来说没有什么太大的意义。”
潘石屹的日常消费也比较简单，早晨起来吃稀饭、馒头和咸菜，妻子张欣和孩子吃面包牛奶。平常买衣服，他也多到北京有名的“秀水街”去“淘宝”。因为很多品牌都曾经找他拍广告或形象代言，所以家里的东西很多都是送的，“很多品牌都请我做形象代言人，如LG、IBM、索尼、惠普和迪奥等，其中LG送了我两个特别大的冰箱，两个大等离子彩电。穿的衣服不一定是代言的品牌，只要舒服就可以。”潘石屹得意地跟记者讲述着，并向记者展示他的手表，“我一直都带着这一块手表，这个表是结婚的时候老婆送的，卡蒂亚的”。
潘石屹通常不请私人银行等专业金融机构帮助其理财，面对他们都是一个回答“我没有现金”，无财可理。
