凡是和最初施工图不一致的房子，就拿不到规划许可、甚至是房产证？广州市将为市民留出更多余地。记者8日获悉，即将于2月1日施行的《广州市城市规划管理技术标准与准则》(建设工程规划验收篇)规定，凡是不超半米的飘窗改动、建筑高度微调、多建车库的房子，都能获得规划方面的“放行”。
据《羊城晚报》报道，据悉，对建筑物而言，规划许可证是申办房产证的必要前提，因此，规划许可条件的适当放宽，不啻于让更多市民拿得到房产证。
外飘不超半米仍能拿证
根据《广州市城市规划管理技术标准与准则》(建设工程规划验收篇)(以下简称“规划验收篇”)，对阳台造型小改、窗台略微外飘的一些建筑，经过申请，都能拿到规划许可证。
记者了解到，白云区某小区建成已近10年，至今拿不到房产证，上百户居民手里的房子成了“黑户”。据了解，这些房子之所以“烂”在业主手里，一方面是因为开发商破产，没了“牵头人”，另一个主要原因，是窗台外飘的尺寸，超过了最初规划局审批的施工图纸。按照旧规定，超出部分属于“违建”，整个房子也就拿不到规划许可证。
新规定执行后，假如经过测量和认定，外飘窗台既不超过半米，又符合建筑间距和建筑退让间距规定，这批房子就能拿到规划许可证，乃至房产证。
此外，对阳台造型进行局部调整或修改、但建筑立面仍较协调的，以及建筑高度有变的一些楼房，也能拿到“准生牌”。根据规定，只要调整后的总建筑高度符合城市规划和有关专业部门的限高要求，且调整后各楼层高度仍满足有关设计规范要求的，都可以拿到规划许可证。
楼房多做公配规划支持
记者发现，“规划验收篇”在公共配套方面，凡是给居民带来方便和实惠的，都尽量“放行”。
加建车库获支持。近年来，广州汽车保有量不断上升，私家车数量更以年均两成的比例增加。不少建筑都遭遇“停车难、车位少”的尴尬。根据“规划验收篇”，只要不占用配套公建用房，利用一楼等现有空间，改建架空层、汽车库或自行车库的，都能获放行。
多建小花园受欢迎。在建筑间距、建筑退让间距范围内，加建居民欢迎的公共空间，例如小花园、活动场、花圃、露天游泳池、戏水池、喷水池，只要不影响绿地率、消防安全、交通疏散和建筑间距的，都可以获规划许可。
工程“手尾”不清暂不审批
为了还市民一个整洁环境，“规划验收篇”还提出，凡是申请规划许可的，无论是普通建筑工程，还是基础设施建设，都必须先处理好工程“手尾”。
其中，建筑工程要求将施工场地清理完毕，施工用房、施工排栅拆除；建设用地红线或建筑间距、建筑退让间距范围内的道路及其与外部市政道路连接的道路已建设完毕；城市基础设施建设工程要求清理、整饰完施工场地。
