UT的员工向记者表示，他们在购房的同时，还需要和公司签一份3年的劳动合同，提前离开需赔偿公司2090元/m2。但一周后,公司方面称,此次系公司组织的优惠购房，相当于团购性质，并非UT斯达康公司对员工提供的福利房
有知情人士向记者透露，观邸地块最初是由杭州市政府划给UT的，明确是为UT员工解决住房问题的。后来，UT把地块“卖”给了通和置业，部分用地性质也因此变更，但地块中仍有一部分是只能盖集体宿舍，不能用于商品用途
2005年的最后半个多月里，在杭州钱塘江边的UT斯达康(下称“UT”)总部，因680套“福利房”之事，一场关于房子的争论正在热闹地展开，以至于工作时、休息时、吃饭时，员工们的话题除了房子还是房子。
有不少UT员工表示，UT此次购买福利房之事，让公司里充满了抱怨和猜疑。更让人不能理解的是，被公司称为以成本价出售的福利房在一周后就变成了团购房，而该“福利房”所处地块的发展商、开发商以及UT，似乎已因该地块而形成错综复杂的关系，非局外人所能解。
集资建房？
事情源于2005年12月15日前后。约680名UT的员工陆续收到公司的电子邮件，称公司将提供一批“福利房”，以成本价出售给员工。邮件中表示，12月16日将有一次楼盘介绍会。
实际上，此前UT的员工们对公司即将提供福利房一事早已有所耳闻，就连房源将从位于公司总部旁边的“观邸国际寓所”(下称“观邸”)中选择之事也都心中有数。而且UT内部也早已有着公司所提供的福利房将是“无敌江景房”的传言。
观邸的位置确实很好，紧临钱塘江边，而且正好在钱塘江的大拐弯处，对面就是杭州有名的六和塔。对于UT的员工而言，距UT的总部大楼仅咫尺之遥也是好处之一。此前，该楼盘以建造全国最高住宅楼闻名于杭州城。但据了解，由于这一规划一直未得到政府有关部门的批准，该计划已搁浅。
《第一财经日报》在地块现场看到，整个地块已被围墙围起来，一辆铲车正在给临江的土地做平整，而远离江岸的地块已经开始打地基。公开信息显示，观邸的发展商是通和置业投资有限公司(下称“通和置业”)，而开发商是浙江和创置业有限公司(下称“和创置业”)。在杭州的房产网上，和创置业的信息显示，公司于2005年2月成立，注册资金5000万元。
2005年12月16日中午的“观邸国际寓所3#、4#楼产品说明暨购房流程说明会”上，当开发商的工作人员把可供UT员工们选择的观邸3#、4#楼的规划位置、房型设计以及价格表拿出来时，“整个会场像炸开了锅”。由于3#、4#楼均位于远离江岸的部位，能否看到江景将取决于江边楼盘的规划设计。“即便能看到，也就是一条缝”。这让很多希望能享受“无敌江景”的UT员工大失所望。
此外，在开发商提供的682套房源的单价中,最低价是5800元/m2，最高为7980元/m2，均价为7500元/m2，总价在69万~126万元之间。据一位当时在场的员工介绍，他大概数了一下当时价格表中所列的单价，在7000元以下的只有23套，而且大多数是2楼、3楼的房子,单价已经在7000元以上。
据了解，观邸位于杭州市滨江区，这一区域的房价平均在8000~9000元/m2左右。均价7000元/m2的价格对于UT的员工而言，并没有多大的优惠。而且在介绍会结束后，公司要求所有人必须在第二天作出决定。
随后，在UT的内部网“UTCLUB”上，就出现了员工对此事质疑的帖子。由于3#、4#楼均在打地基的阶段，而开发商和创置业又是一家刚成立的公司，UT员工对其资金实力提出质疑，并认为，开发商之所以如此着急地催着签合同、交首付，很可能是想用这些预售款来盖房子。而且房子要三年之后才能交付，如果该开发商资金链断裂，那这些房款将难以收回。
