一位正在准备实施该业务的中介公司负责人认为，政府不愿意主动推广该业务，与此前推行的租赁代理资金监管政策，因为可操作性不强而受到质疑也有一定的关系，中介市场的业务管理交由更市场化的行业协会来推行更符合市场发展的规律。
预期
比租赁代理资金监管操作性强
避免因资金过小、业务繁琐带来执行难
对于资金安全和可操作性，左晖表示，从链家过去推行的类似业务经验来看，没有太大问题，而且会明显增加资金交易的安全性，主要是在技术环节需要提高效率，但不会影响整个流程的推广。他认为，租赁代理资金监管的操作阻力主要是因为租赁资金过小，业务零散繁琐，银行介入后增加了难度，而买卖业务交易流程单一，划账标准清晰，不会出现类似租赁代理监管的问题。
目前“通过银行监管资金的方式主要应有三种：中介在银行开一个受监管的账户；买卖双方在指定银行分别开账户，三方(买卖双方和中介)或四方(买卖双方、中介、银行)认可后，过户划账；房地产管理部门设立专门账户。”左晖说。据记者了解，21世纪不动产提出双方各开一个账户，实现先进交易，直接在取款机上划账，而中原方面则采用四方认可后划账的方式。
据21世纪不动产方面介绍，该业务一经推出可以防止中介卷款逃跑，促进交易规范，中介公司不能再利用客户的资金发展业务。而左晖则指出，该业务的推行还会对现金收房的合法性带来进一步的讨论空间，目前，业界反对现金收房的主要原因是，中介收房所用的款项是挪用客户房款，玩空手道，而客户资金放到银行后，中介利用自有资金收房，赚取差价是否合法，有进一步讨论的余地。
对多家中介的此番举动，北京中原有关负责人认为，目前银行参与监管此类业务在广州已经成为历史，因此说其是一个阶段性产物。
本版采写本报记者张家齐
