自媒体报道福州市物价局公布房价成本及“房价成本揭秘”调查以来，引起社会各界强烈反响。究竟是还购房者知情权，还是侵犯开发商商业秘密？记者就此进行了追踪采访。
公开房价成本有无必要？
开发商：北京房地产业界对公开房价成本基本持反对态度。某房产公司老总表示，政府相关部门公布房价成本清单，一有难度，二意义不大。
福州市物价局局长朱光华：商品房的社会平均成本，并不是什么行业秘密，而是应为社会所了解的公共信息。公开房价成本并不是取代原有的调控政策，恰恰是对“国八条”中提高信息透明度这一条的补充和深化。
中国社科院研究员易宪容：公布商品房的社会平均成本，有利于信息不对称的现状，增加购房者与开发商在博弈中的话语权。因此，政府部门理应将其公之于众，以维护公众的知情权。
公布房价成本是否难以操作？
北京市国土局办公室副主任靳京：北京有4000多家开发商，每一个开发商的楼盘开发成本不一样，真正公开房价的成本清单，就工作量来说是非常大的，并且需要足够的网络资源支持。
江苏省物价部门：所谓工作难度大，不好操作等等，从技术层面看并不存在，难在政治层面，利益共同体的影响力。构成房价成本的各项数字，相关职能部门都有，或都能测算出来。一般而言，每平方米的建安成本和各种配套费在同一城市所有楼盘是一样的，也就是说，这两项根本不需要一个楼盘一个楼盘去算，只有地价不同，操作简单，没有任何难度。其真实原因是阻力太大，谁都不想惹麻烦。
公布房价成本能撼动高房价吗？
某开发商：即使公布了房价成本清单，对降低房价也不会起到多大作用。房价的高低，是由市场供求所决定的。当市场供大于求时，房价自然下降。就是把所有的成本清单公布了，房价高低仍不受影响。
中央党校研究员曾业松：一些地方政府出于政绩和个别官员出于利益的考虑，可能会迫使有关部门搞数字游戏，公布不真实的成本。但问题是，缺乏成本信息要素，公众对房屋消费就可能出现所谓的“逆向选择”，这就意味着市场的低效率甚至失灵。再者，所有的调控措施都有可能碰到这个问题，不能以这一点为理由反对公开成本。按此推理，只要地方政府反对，所有的房价调控措施都不要了吗？换一种角度来看，在这么多的调控措施中，如果只对公开房价成本反对最为激烈，则恰恰说明这一措施的威力。 (据新华视点)
