中介市场竞争的趋势就是从分散走向集中，随着资本的介入，地产中介企业逐步走上全国连锁化的发展道路。品牌中介公司的迅速崛起使得地产中介市场逐渐走向成熟和规范化。品牌中介公司借助连锁化的经营模式快速抢占市场份额，通过规范的服务，更低的成本和更多的房源更好地满足消费者的需求，从而迎接未来庞大的二三级市场的检验。一方面他们通过不断发展连锁的数量，抢占房源；另外一方面也不断地圈占客户资源，抢占市场份额。全国化网点布控已成为各中介共识。中介之间的跑马圈地不仅仅局限在本土，全国城市网点争夺会愈演愈烈，大中型企业将实现进一步规模化扩张。各大中介将转战西安、南京、成都等二、三线城市。众多城市又将硝烟四起，上演一场又一场激烈的争夺战。
8本是一家，相煎何太急?
三级市场联动成趋势
长久以来，开发商与中介这对胞兄弟互不对眼，对市场争夺更是愈争愈烈。然而2005以来疾风骤雨般的宏观风暴使他们成了风雨同路人。传统的开发商一度坚信有钱自己赚，多数楼盘是走“建售楼部”、“广告轰炸”这样传统的营销模式--"开发商都说，决胜在售楼部"。而今房地场市场越来越走向理性，仅仅靠一个好营销方案，就能将房子轻易卖光的时代一去不返，而中介公司的店面全市布控，网点随处可见，更能体现出有效的销售渠道与强势的终端销售能力，而有些楼盘在售后包租的过程中也缺少不了中介公司的介入，于是风光不再的开发商和机遇拓展生存空间的中介，很自然地看到了对方将给自己带来的契机。2006，房地产市场即将上演一场兄弟联手以求共进的大戏。
9竞争催生新模式
独立经纪人将亮相
房地产中介行业是信息密集型产业，信息的及时、准确及通畅传递是其存在和发展的基本要求。随着网络在百姓生活的深入，整个行业经营模式将会发生巨变。经纪公司将实现电子化，经纪人在线化。而建立在网络平台基础上的独立经纪人制度也应运而生了。
2004年9月，新型房产独立经纪人首次在南京正式亮相，今年5月份引入上海，7月进杭，随后，天津也推出此新型运营模式。因此，随着北京中介行业的成熟及竞争白热化，独立经纪人将有望亮相北京，但在2006年难成规模。
10二手房金融个贷
将呈现多元化面貌
本年，二手房金融个贷必将多元化，传统将被打破。理由一：2006年，中国的金融业就要加入世贸组织全面开放，西方银行密集进入中国市场已成必然;宏观调控下国有银行房贷门槛不断提高，也将促成需要房贷者将目光向其他融资方式转移。理由二：住房按揭贷款证券化大势所趋。理由三：专业贷款服务机构乘风而起。专业贷款服务机构优势体现为：一是专业贷款服务机构拥有较强的金融贷款知识，对消费者进行贷款方式的设计；二是专业贷款服务机构同金融系统之间有密切的合作关系，委托他们进行购房贷款的操作更加容易、简便、安全。理由四：融资派生出房产典当模式。市场需求带旺了房产典当业务，房产典当业务已占到典当市场的一半以上。千万家市场研究中心供稿
