地下车库产权归属、物业维修基金使用等问题一直以来为市民所关心。为了解决和协调这些问题，近日，温州房地产业协会特邀请市区各大律师事务所的房地产专业律师，就房地产开发过程中产生的纠纷展开研讨。
针对小区地下车库和小区会所的归属问题，各大律师一致认为，主要原因是双方没有引起足够的重视，如果双方协商在合同上注明其权属关系，就可大大降低纠纷概率。随着电梯使用的增多，电梯纠纷也日益增多，在分析这些案例时，大部分纠纷起因是由于房开与业主双方的交流不够。人民联合律师事务所的牛璞律师则对目前90天拿产权证一说提出了质疑。建设部的原文件是规定产权证需在90天内办理，而非一定要在90天内取得。经各房开商的计算，在手续齐全各方面顺利的情况下，最短拿到产权证的时间为137天，与90天的规定时间也存在着一定的差距，因此90天拿产权证的规定在实际的实施中存在问题。此外，关于市发改委最近的规定，新近建成的小区有线电视按每平方米12元的标准另行收费，计入开发成本。对于此项收费的合法性、合理性和可行性各行的律师展开了激烈的讨论。
此次会议的召开，不仅是一次房开商与律师的研讨会，也说明各房开企业更加注重了法律意识，对房地产开发过程的法制化具有十分重要的意义。
