-别墅停建真的能够限制房价上涨吗
除了占用耕地外，还有一种声音，称别墅是导致房价上涨的原因之一。停建别墅能够有效地平抑房价。果真如此吗？
有关部门对限制豪宅开发可能有利于抑制房价的乐观估计，也许正是仅仅停留在了数据的表面分析上。因为别墅涨得快，导致加权计算的房地产平均价格表现出过快上涨。而限制别墅开发后，豪宅的权重下降了，计算出的平均房地产价格也就下来了。
殷则环说，如果别墅停建，房地产最直接的效应是骨牌效应，现有的别墅和豪宅会升值，高档公寓随之涨价，以此类推，与别墅相对应的人群会将投资目标转向高档公寓，而高档公寓面对的人群由于买不到和自己匹配的房而转向普通住宅。面对这样的市场“商机”，有多少开发商会选择原封不动的价格销售。
-有钱了终极的居所在哪里
的确，对于一个人均耕地只占世界十几分之一的国家来讲，使有限的土地服务于更多的人是一个符合国情的做法。从种种迹象表明，国家有关部门限制别墅的措施已经是大势所趋。而目前的情况是，未来的别墅市场将往何处去，在市场上存在的滞销别墅怎么办？
据了解，限制别墅用地的政策是一个阶段性的政策，重要目的是保护耕地，但随着时代的发展以及土地政策的不断调整，别墅不会永远消失。
对于目前滞销的别墅，有专家指出的方向是别墅的多样化运作、多样化市场以及服务方式多样化，比如把别墅搞成高级会议的专场，另外搞成婚宴专场，在这方面把别墅用足，在操作层面有很多的机会。
而以一些国内建筑师为代表的声音则是，在中国建造高密度的别墅，这样不仅最小限度地使用土地，而且还能让追求生活品位的人们有所而居。只要项目整体包装做得到位，户型设计本着节约、实用、可观等因素，这样的别墅项目还是大有可为的。
