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浙江在线·住在杭州网1月4日消息(见习记者 王越峰) “64号地块，4064万，浙江中财招商投资集团有限公司。”随着主持人一声宣布，2006年杭州市拍出了第一块土地。
今天下午的和平国际会展中心，杭州市国土资源局举行了新年首场土地拍卖会。经过两个多小时的较量，杭州浦沿房地产开发公司、浙江省二轻房地产开发有限公司、浙江中财招商投资集团有限公司、中国网络通信集团公司浙江省分公司四家竞标单位分别夺得62-65号地块的归属权。
四宗地块各有所归
此次挂牌出让的62-65四块土地，均找到了自己的买家。
拍卖会上，争夺最为激烈的是63号地块，经过13轮的厮杀，浙江省二轻房地产开发有限公司，以1.475亿元的价格，成功竞得本次拍卖会上“最昂贵”的地块。该地块位于江干区，为住宅用地，出让面积13807平米，是本次拍卖中面积最大的地块。据测算，楼面价为4109元/平米,这明显低于目前同类地段的市场价格。
剩下的62、64、65号地块都在滨江区。其中只有62号地块为住宅用地，经过三轮报价，被杭州浦沿房地产开发公司以2600万的价格轻松拿下。该地块面积较小，楼面价为2649元/平米。
64、65号地块为商业、办公用地，由浙江中财招商投资集团有限公司、中国网络通信集团公司浙江省分公司分别以4064万和3088万的总价竞得。在争夺65号地块时，在最后一轮竞价过程中，由于对手加价幅度少于20万，被公证人员判为废标，网通浙江分公司侥幸夺得该地块。
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拍卖结束时买家当场签约
提价幅度小 买家轻松拿地
竞标加价幅度低，最终成交价与起拍价相差不多，是本次拍卖会的一大特点。62号、65号地块，成交价只比起拍价高了300多万；而本次争夺最激烈、起拍价达1.422亿的63号地块，最终成交价不到1.48亿，高于起价不到800万。另外，开发商多次报出20万的最低加价幅度，而提价在100万以上的只是极少数。
在本次拍卖会上，竞价单位基本上没有遇到太大的阻力，就轻松地拿到自己想要的地块。比如第一宗成交的地块，只有一家公司参与竞标，所以一次报价当即成交。而其他地块的竞价次数，最多也只有13次。而在此前的拍卖会上，报价四五十次成交一宗土地是并不少见。
此情此景，放在一年前，是开发商难以想象的。在05年7月中旬的大型土地拍卖会上，竞价单位的提价幅度多数在百万以上，其中坤和建设在竞价33号地块时，出现了837万的高额加价幅度。并且，很多开发商最终都是以高于报价2千万以上的价格，吞下自己中意的地块。比如，金瑞房产以高于起拍价7000多万的价格，成功竞得34号地块。
拿地时机即将到来？
虽然本次拍卖会依然人头颤动，挤满了众多看客。尽管报名人数众多，但实际参与竞价的单位并不多，据记者统计，总共只有7家单位参与了4宗土地拍卖的竞标。而更让人意外的是，拍卖会上并没有出现杭州知名开发商的身影，倒是一些行业内陌生的企业成为了主角，甚至还出现了房产行业外的公司。
据记者现场了解，64号地块的买家是浙江中财招商投资集团有限公司，据悉，该公司是一家投资型企业。而参与63号地块竞标的其中一家单位，更是具有台商背景的投资公司。而本次拍卖会上，拍得最后一宗地块的企业是中国网络通信集团公司浙江省分公司，据消息灵通人士透露，网通买下该地块是用来为自己公司盖办公大楼。
为什么主流开发商没来拿地？一位不愿意透露姓名的房产公司老总向记者表示，“前两年的市场太好，开发商扩张太快了，负债太高，很多公司都没有钱，对现在的市场更是没有准备。”
去年开春以来杭州地价屡创新高，众多开发商认为拿到地就是赚钱。但受宏观调控的影响、银行收缩贷款规模，让开发商的资金受到重大影响。一些楼盘半个月没有卖出1套房子，资金收回成了大问题。
业内人士认为，在宏观调控前，开发商不计成本地高价拿地，而目前楼市行情继续低迷、资金回笼困难，许多开发商面临着巨大的资金压力，有些房产公司甚至出现了危机，这个时候他们显然无力再竞标新的地块。这恰恰给了原先无地可拿的房产公司和具有资金实力的非房产公司一个很好的机会。
出让土地位置及规划指标概况：
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