由马来西亚首富郭鹤年旗下两家企业---嘉里建设和香格里拉联手开发的上海"静安区综合发展项目"，近日再次传出延期消息。
2005年12月31日，嘉里建设与香格里拉联合发布公告称，其2004年5月共同收购及发展的上述项目，将进一步延长拟订有关合约及协议的限期，由2005年12月底延至今年6月底，或由各订约方协商出的更晚些时候。
嘉里建设有关负责人昨日向《每日经济新闻》表示，目前正在进行地块设计工作，设计方案明确后，将进一步确定项目开发时间表。而嘉里建设执行董事马荣楷此前曾表示，项目预计将于2006年正式动工，2010年完成。
该项目位于南京西路嘉里中心附近，南京西路、铜仁路、常德路及延安路之间，占地面积约46500平方米，由五个地块组成。项目将包括酒店、办公楼、商场、住宅及服务式公寓，总投资额超过6亿美元，其中嘉里建设占50.5%股份，香格里拉则占48.5%股份。
这已是该项目半年多来二度宣布延期。去年4月，嘉里建设与香格里拉曾发表公告表示，由于"涉及出售国有资产的法例有变更"，原定于去年3月末通过审批的有关合约及协议延迟到去年年底。
项目关联人士透露，"法例变更"主要指对国有资产协议出让的限制。不过，涉及这个规定的直接政策---国资委、财政部《企业国有产权转让管理暂行办法》在2004年2月之前就已正式实施，而嘉里建设与香格里拉是于2004年5月发布的收购协议公告。
审批受阻之后，嘉里建设和香格里拉追加在项目上的投资却不断增加。
2005年10月，双方以6.27亿元人民币购得南京西路上的"新慈厚广场"地块。该地块是嘉里建设规划中的南京西路综合发展项目的重要组成部分，也是嘉里建设打造南京西路综合发展项目所需的最后一幅地。
此外，嘉里建设与香格里拉还于2005年11月宣布，双方将分别为该项目追加1.74亿元人民币及1.68亿元人民币的额外成本。与此同时，上海市静安区土地开发控股总公司退出其持有的该项目地块3a、3b的项目公司第三公司1%股份。
本次公告亦对此强调，上述相关的合约若干条款已作出修订,以符合有关法例的变更,令向政府申请批准项目的时间延迟。
不过，尽管这次再有拖延，但项目推进已有明显进展---除了其中地块2的补充合约外，其他相关协议都已获得落实。据了解，地块2目前由嘉里建设旗下的嘉里上海发展持有50.5%股权，香格里拉旗下的嘉里静安南里持有48.5%的股份，而上海市静安区土地开发控股总公司持1%股份，这与第三公司调整前的股权结构一致。
值得注意的是，郭鹤年在中国内地的地产业务近来势头甚猛，接连有所斩获。
去年10月，嘉里建设、香格里拉联合陆家嘴集团、新加坡Allgreen Properties Limited四家公司，出资12.1亿元人民币购得上海浦东新国际博览中心旁边的一大型综合项目；同月，嘉里建设以24.6亿元拍下杭州地王---占地近66000平方米的浙大湖滨校区地块。
