一心：由梧田老街传统商贸街区及东垟路两侧的公建配套设施共同形成本片区的中心。
一轴：为温瑞塘河及其两侧的绿化景观带所形成的，贯穿城市南北的自然景观轴线。
五组团：东片居住组团，以旧村改造和环境整治为主体内容。
西片居住组团，以旧村改造和环境整治为主体内容。
西片居住组团，以建设高档水景住宅为主体内容。
西片文化教育组团，以高中、初中、小学、幼儿园等文化教育设施为主体内容。
西片工业商业组团，以瓯海经济开发区和炬光产业园区工业及其配套服务设施及市级大型市场用地为主要内容。本区总居住人口约6.14万人。
五、有关温州市瓯海中心区的控制性详细规划
规划范围：温州市瓯海中心区位于瓯海区三溪片娄桥组团，西临郭溪、瞿溪组团，东接牛山，南面为已规划好的横屿工业区。北接新桥街道且北望景山，南方远望吹台山。境内有温瑞塘河、下斜河、沉木桥河等。自然生态条件较优越。
规划亮点：根据温州市总体规划，三溪片分区规划。中心区定位于：温州市主城区的重要功能组成部分，瓯海区政治、经济文化中心。
在居住用地方面，分区规划对居住用地发展的原则是：旧区及村庄改造和新区开发相结合，合理布局，改善环境，逐步形成布局完整、设施齐全，环境优美的居住区。本着因地制宜，优地优用的规划思想，本地块居住区主要分为5片：
第一片是位于A区居住区用地。该区设计建议以小高层为主，以穿越片区的水体组织居住区绿化。
第二片是B区居住区，其中位于城市视觉中轴上的居住用地定位要求高，该区的居住景观也十分优越，北看珄屿山城市公园，南临居住区绿化。
第三片为D、E居住区，该片区沿商业街中轴段定位为商住混合住宅，而沿城市中心公园段安排适量高档住宅，靠近山体部分安置低密度低层住宅。
第四片为D区体育公园两侧，也安排以多层住宅为主的住宅区。
第五片为用地西北部的沿温瑞塘河居住区。该片区住宅以低密度、低层住宅为主，因为该片区在城市形态上还是城市在该区的景观开放面。
六、有关南塘街改建工程
规划范围：南塘街改建工程地块位于温州市区南浦住宅区的西边，南塘河及规划中央公园的东面，北起锦绣路，南至温州大道。地块南北约2000米，东西宽50～390米，工程用地面积517.2亩。整个地块以南塘后街为界分为传统风貌区及改建区。南塘街改建工程功能定位分为风貌区和改建区。改建区内小区组团根据地形及道路状况共分为A、B、C、D、E、F六个地块，沿街公建自成体系。在每个区块内，绿地、停车与人防面积与组团配套公建均按区块分别平衡，风貌区主要出入口皆延续城市道路轴线，以小型广场节点过渡到街道空间，同时结合周边环境，利用步行方式便捷地进入各自区域。在功能上以不同节点承载多样的功能要求，在形态上，以形式多样的多层现代公建与城市形成对话，在空间上以多种模式进行区域渗透。
规划亮点：南塘改建区建成后应具备良好的内外部交通条件。居住区道路在保证内外交通联系便利、顺畅的前提下，创造适度的人车分流交通系统。同时又将道路设计与居住区城市设计相结合，强调对景与转换，以形成步移景异的空间变化。各设计地块车行主路为环状，次要道路呈现枝状与主路相连，景观道路承受较小的交通压力，更趋向于景观作用。同时，次要道路又形成一个组团的联系，入户道路呈枝形放射到达每家每户，这种道路体系，保证了中心区不被车行道穿越，取而代之的是联系各区的步行道。
