32岁的软件工程师于凌罡由于“集资建房”的号召在地产界一炮而响，但是这个“听起来很美”的理想方案因为种种原因，始终未能走出购地的第一步，这当中，其吸引人之处从低价房变成了“入住后物业的收益”，于凌罡也在和万通的合作后成为“于总”。应了《无间道》中的一句台词：往往是事情改变了人，而人改变不了事情。
为中低收入者做点实事，2005年屡遭挫折的万科计划推出适合中低收入家庭的住房原型，在王石的构想中，是一个“有人性味的大型集体宿舍，有很大的共享活动空间，少则两三百、多则七八百人”。另一端，星河湾展现了为高收入阶层的极端体贴，建材石材工艺讲究到苛责地步，但其“豪宅元年”的口号令同行不忿，经历了“热销”质疑、地段之惑、品位之争后，梁上燕颇感欣慰：一切上了正轨，努力没有白费。
代言一族
代表人物：成龙、关之琳、潘石屹
浮华闪耀的楼市自然少不了明星美女，港台资深房产代言人关之琳的靓照登上星河城的广告之后，据说房价和销量双双看涨，也许鉴于950万的代言费，星河城又请来葛优、李小双代言，成为最多明星代言的楼盘。随着市场成熟，代言人不仅登个照片就得，更肉身前往以表诚意。刘若英受邀作为汤HOUSE代言，亲临展会现场；克林顿代言朗琴园，尽管最终未实施参观计划，但既然计划了就诚意已到。不久前，“铺王”周星驰来到万象新天，称赞社区和样板间，有报道说周天王已表示出一定的购买意向；成龙代言TownHouse项目加州水郡，也专程到社区参观，令项目知名度大升。
最精明的代言是老板自己。一副黑框镜、西北口音和招牌笑容，潘石屹的形象已经和SOHO系列产品密不可分。拍项目广告、拍电影、出书、写博客，进而接拍其他产品的广告，潘石屹努力实现一个商人自身的利润最大化。
维权一族
代表人物：部分业主、物业管理公司
2005年，业主维权成效斐然，在多方面有了质的飞跃。美丽园小区业委会状告物业管理公司乱收费胜诉，法院判决物业将电梯广告位收益18万元返还业委会，成为业委会打赢物业费官司的首个案例。另外，太平家园业主告昌平公安局行政不作为胜诉，因为小区业主在与物业发生殴斗时受伤，警方半年未对此案做出处理决定。由于安装太阳能热水器被物业起诉的李先生，最后以法院驳回物业起诉告终。
不过业主维权成功还是少数，与网上汹涌的声浪很不成比例。作为业主的主要对手，物业管理公司的维权意识也在提高。10月底，朝阳区法院对常年拒缴物业费的部分小区业主进行强制执行，引发业内外强烈关注，因为欠费普遍存在，甚至是一些业主的维权武器。几位被强制执行的业主很快成为媒体追逐的目标，有被访者表示“等着再来一次”。倘若不解决开发商、物业与业主的责权利关系，强制执行难以“以法服人”。
国际化一族
代表人物：房超、李辙
在日益全球化的今天，个把国外设计和建材不足为奇，不过同时汇聚两大顶级品牌丽思卡尔和JW万豪酒店、两栋高达百余米的超5A智能写字楼、国际一线品牌水世界商城以及国际公寓、商务楼和公园等于一体的综合体项目，华贸中心还是开创了多个第一。不仅是CBD最大的建筑综合体，而且其各个方面的顶尖级定位令人仰止，老总房超打“波音”的更是常事，身在万米高空，真正的全球视野。
另一位国际化老总当是李辙，身为加拿大LVC国际投资集团董事局主席，主持开发的总建筑面积达100万平方米的超级大盘山水文园项目得到了加拿大政府和加拿大房屋署的重视和支持，是加拿大房屋署在华唯一合作项目，被联合国北北合作组织授予“国际生态最佳社区”称号。李辙还多次应邀出席联合国举办的各种国际会议，同联合国人居署的合作非常密切，被该组织评为“国际优秀企业家” 。
环保一族
代表人物：张雷
恒温恒湿新风习习，恐龙复现也不奇怪。这大概是MOMA用恐龙当“代言人”的缘由。当年，当代万国城的MOMA国际寓所“凝聚了当代集团长期科研探索的汗水和欧洲晚期现代主义建筑大师及建筑物理学家的智慧”，成为北京楼市技术创新的典范。今年当代置业又推出上第Moma，实现了高科技住宅技术的低成本应用。当代集团总裁、福布斯富豪排行榜的第58人张雷用实实在在的产品推动楼市，也证明了今天乃至以后，节能环保将逐渐成为最有竞争力的砝码，并具有最佳的附加价值。
