风花雪月之延时版
“……你去想一想，你去看一看，月亮代表我的心”———齐秦《月亮代表我的心》
关键词：
购房心理“明月可鉴”
一项有关消费者购房倾向的调查结果于2005年第四季度出炉，其结论估计是大部分开发商不愿看到的———大部分购房者(均缺少住房有购房需求)推迟了购房的计划时间。
小高层、两室户、紧凑型、毛坯房是购房者购房愿望的主流，浦东、徐汇、普陀3区的新房是购房者的主要偏好。购房者青睐小高层、多层的2房、3房，在房型设计上偏好面积紧凑的小户型。
潜在购房者的心理价位普遍偏低，希望能买到5000元/平方米以下房子的预购房比例占到9%。而心理价位在5001-8000元/平方米的购房者中，30%以上希望能在内环以内买到住宅，50%希望能在内外环间买到房子，明显低于目前市场行情。
点评
市场需要有一个完整的休息时间，既然下降通道未有突破，还是再等等再看看吧，时至年尾，更多的持币者从观望开始看跌。
风花雪月之展会版
“是这般柔情的你，给我一个梦想，徜徉在起伏的波浪中隐隐地荡漾……”———罗大佑《海上花》
关键词：
卖房承诺“海上花”
2005年，上海展览中心的大型房展会照常没拉下一场，与以往不同的是，人气稍嫌不足，而吆喝声却此起彼伏。
低价承诺、实价承诺、包租回报承诺……直至买房无风险承诺！不由你信不信，房产商就是那样承诺了。如何相信这房价真是最低了？承诺究竟有多少可信度？
以价格争夺市场早已不是高招，除了优惠打折的招数，打“实价”战却是今年的房展上首次见识到的最新一招。但“实价”到底有多实？在一个快速变化的市场里，“实价”能经历多长的时间考验？
承诺是那样信誓旦旦：如果市场下跌，可以补足消费者购买价和实际市场变化后价格的差价；承诺如果购买了房子却遭遇楼价下跌，可以无理由归还房屋；承诺为你的买下的房子若干年的包租收益……太多的承诺，正经历购房者理性的考量。
最扎眼也最令人难忘的，是展台上巨型海报的“无风险购房”，令人不敢相信却又真希望相信。
点评
消费者在变化的市场里，学会了理性，在承诺的叫喊声里，学会了更加理性。
