二手房交易情况
2005年市区二手房交易11月份与3月份相比，呈现了较普遍的价格下降。价格变化特点：面积100平方米以上的套型降价幅度较大，价格降幅在800元~1000元/平方米左右；从区域上看，江滨路、人民路区域房价降幅较小，表现坚挺，价格下降幅度在300元/平方米；而新城区域、南浦、大南门、上陡门区域价格表现较大的下降幅度，降幅在500元~1000元/平方米之间。深度分析：江滨路、人民路为二手房交易情况
较成熟的市中心板块，价格表现平稳，体现了人们对其价值的认同；新城、南浦、大南门、上陡门区域均属于非传统中心，此类区域共同的特点就是区域配套无法与人民路等区域相抗衡，从而出现了较大的价格降幅。以上两类型的价格变化差异，充分反映了人们对房产深层价值的认识及理性的回归。同时价格变化较大的为100平方米以上的房子，而最近新建房几乎属于这一类别，特别是大量的面积在144平方米以上的房屋占了相当大的比例，价格大幅下降，反映政策、需求等方面的真实情况。
二手房交易量新政以来，二手房交易急剧下降，由原来的高峰期每天70件下降至6月、7月份每天平均10件的低谷，8月、9月份交易形势略有回升，平均每天成交量在20~30件之间，成交量仅相当于去年同期的一半不到，第三季二手房交易量
度持续了这种状态并略有回升。分析：价格变化与变易量是反映市场变化的两个重要指标，第三季度以来，二手房交易价格及成交量均出现较稳定的状态，表明市场供需双方的博弈已趋向平衡，可以理解市场在当前政策条件及市场条件下已基本趋于理性和稳定，出现大幅度变化的可能较小。
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