1PK一族
代表人物：任志强、潘石屹、张宝全
超女对楼市的贡献，或者说是楼市对超女的借鉴，PK一词下半年足以令人审美疲劳。当然，没有无缘无故的爱，PK提供了公然讨论敏感问题的方式，网络提供了战场和观礼台，PK一族成为拼杀的勇士。PK台上，真理愈辩愈浑，胜负也在其次，重在表达自我并引发群众思考。久经沙场的任志强、潘石屹堪称PK高手，台上猛K不算，没人K时还时不常抛个炸弹———“专给富人盖房”、“房地产没有暴利”，并如愿引爆，可惜没有段位晋级，否则二位定是白金长老级的“超级PK王”。文化人张宝全不参与PK，而是导演了一把：海选、投票、现场PK，苹果系列热闹添丁。
2跳槽一族
代表人物：陈长春、谢强、杨庆允
以速度见长的顺驰在人员变动上也不例外。年初由汪浩代替任职仅一年的张桂宗出任顺驰中国董事局主席，不久，曾任职顺驰置地(北京)昌平公司总经理的杨庆允离职另立山头，年底，原北京公司董事长兼总经理荆宏调任集团副总裁。
另外，金地集团北京公司董事长、总经理陈长春离开奋斗10余年的金地自主创业、国美置业总经理禹晋永因擅自披露公司计划而出局，吴有富辞别万科任绿色沿海集团执行总裁。弹跳力最好的当属谢强，富力、珠江、富力、辞职、还是富力。职业经理人不甘心当颗棋子，但将帅有别，成功不易。
3拍地一族
代表人物：陈鹰、谢强
北京市挂牌出让以来最大地块清河镇住宅及配套用地被华润置地以25.65亿元的价格拍下，董事总经理陈鹰顷刻成新闻人物。不知富力、顺驰是否感叹舆论不公，当年富力拿下广渠门东五厂被讥讽为“傻有钱，逮着大饼就啃”；顺驰拍得大兴黄村1号地后便得了“拿地狂人”的称号，当时的掌门人孙红斌动辄被开发商开涮。业界对华润置地少了吃不到葡萄的酸气，到底是敬老啊。
而北京富力副董事长谢强今年尽管未有佳绩，但是土地竞拍市场的关键性人物，华润置地拿地后便爆出此前对几家开发商“重金劝退”的内幕，年底备受瞩目的广渠门36号地，谢“多次表示出对该地块的喜爱之情”。
4慈善一族
代表人物：黄如论、黄光裕、张宝全
由胡润编制的2005中国内地慈善家榜上，54岁的世纪金源投资集团董事长黄如论以2.86亿元人民币的捐赠额蝉联冠军，而2004首富黄光裕和2003首富丁磊都首度公开捐赠。135位慈善家中，41位主要从事房地产和建筑行业，占30.4%。而在排名最前的10位慈善家中，有7位主要从事房地产业。
其他像张宝全的今典集团迄今已慈善捐资达2000万元，并成立“苹果教育基金会”，万通地产13年来捐助总额也达到2000多万元。不过对于开发商的慈善行为，多数网友认为“不能够说明其负有社会责任感”，看来开发商的社会形象已经不是靠捐钱就能挽回的。
5学者一族
代表人物：聂梅生、易宪容、董藩、钟伟
“遏制房价疯涨是构建和谐社会的关键”、“中国房地产存在泡沫是不争的事实”、“上海房价下跌50%、北京下跌30%”等观点，令易宪容不仅最热门，而且“有良知”，受到众多网友拥护。但是其观点不断遭到学者同行们直接或间接的反驳。
全国工商联房地产商会会长聂梅生多次公开表态：房价肯定会平稳的上涨，因为GDP在上涨，人均收入在增加，“如果被捅了两年还没破，我看就不是泡沫了”。北师大房地产研究中心主任董藩认为，北京的高房价是由市场的六大特殊消费力量决定的，市场总体健康，泡沫沪有京无。北京师范大学金融研究中心主任钟伟更是直言：“不能因为许多人买不起宝马就只生产桑塔纳，不能因为连啥汽车都买不起就只生产自行车，这样到最后可能只有一种人，社会上都是大义凛然的流氓无产者。”和超女一样，流行的东东必然是迎合了大众的心理诉求，但是仅靠一时的噱头恐怕难以持久。
6理想一族
代表人物：于凌罡、王石、梁上燕
32岁的软件工程师于凌罡由于“集资建房”的号召在地产界一炮而响，但是这个“听起来很美”的理想方案始终未能走出购地的第一步，这当中，其吸引人之处从低价房变成了“入住后物业的收益”，于凌罡也在和万通的合作后成为“于总”。应了《无间道》中的一句台词：往往是事情改变了人，而人改变不了事情。
为中低收入者做点实事，2005年屡遭挫折的万科计划推出适合中低收入家庭的住房原型，在王石的构想中，是一个“有人性味的大型集体宿舍，有很大的共享活动空间”。另一端，星河湾展现了为高收入阶层的极端体贴，建材石材工艺讲究到苛责地步，但其“豪宅元年”的口号令同行不忿，经历了“热销”质疑、地段之惑、品位之争后，梁上燕颇感欣慰：一切上了正轨，努力没有白费。
