12月28日，在“2005中国房地产CEO高峰论坛暨颁奖盛典”上，国土资源部土地管理司司长束克欣表示，2005年别墅建设用地占到土地开发总量的0.05%，明年还将会继续严格管理别墅用地。他还说，2006年将加大普通商品房建设用地的供应，以满足中低收入家庭的住房。
“2005中国房地产CEO高峰论坛暨颁奖盛典”在北京人民大会堂召开，在此次论坛中，束克欣提到，2005年中国房地产房价涨幅总体回落，2006年房地产土地供应将会更加规范。
死管别墅用地
“别墅产品是很好，但是不能为了满足少数人的欲望而丢掉大多数人的居住温暖。”束克欣一针见血的提到了别墅用地供给问题。2005年的别墅用地占到了土地开发总量的0.05%，这个数字很低。但是，即使是这种情况，明年还会继续加大管理力度，缩减别墅用地规划数量。
在谈到别墅用地时，束克欣强调，明年要加大普通商品房的供应量。他说，一方面为了解决中低收入家庭的住房问题；另一方面，中国的房地产需要稳定发展，还很脆弱，经不起大风大浪，因此，调控也是有步骤的，加大商品房供应，继续繁荣房地产市场。
“招拍挂”形同虚设
自去年8月31日以来，土地出让实行“招标拍卖挂牌”制度。这是中国房地产改革中的成就，但是，经过一段时间的实践，“招标拍卖挂牌”制度在某些地方形同虚设。
束克欣分析道，出现此类现象的原因很多。其中，最重要的是地方政府有些官员和开发上穿一条裤子，仍然存在走后门的现象。另外，“招标拍卖挂牌”制度出台时间不长，还需要继续完善。他表示，明年会出台一系列的规章制度杜绝“土地流失”。
土地规划缺失
“中国的城市规划相对滞后，这与土地规划缺失又必然联系。”束克欣谈到规划时讲道。目前，中国有些地方缺少土地规划意识，而且，现行的土地规划很大一部分来自原苏联。中国城市化进程加快了，出现了新的特点，因此，土地规划也应该仔细研究，制定出适合中国国情的土地规划方案。
