我爱我家市场研究中心数据显示：2004年二手房市场供求比例为1：5，2005年二手房市场供求比例持续了去年的态势，预计2006年二手房市场供求矛盾也将延续今年的局面。
此外，有关明年的政策变化，业界认为2006年必将以消化为主，微调为辅，即消化落实已有政策将成为2006年房地产市场管理的主旋律，大的调控动作应该会告一段落，但不排除出台一系列规范二手房市场的监管政策。
房价预测
二手房价继续上扬，但涨速放缓
明年城区新盘减少，二手房供大于求的情况将更甚
千万家公司预测，2006年北京二手房价涨幅速度将放慢，总势平稳，市场趋于健康合理。理由一是政策导向明确，“稳定”重于一切，理由二是北京房地产市场目前仍需求大于供给，刚性需求强劲，按照市场价值规律，供求关系将直接决定价格走势，房价很难下跌。
不过，价格同时又受消费者购买力的制约，房价上涨不可能脱离实际无限膨胀，终将以市民购买力为上限。
我爱我家市场研究中心预测，二手房成交价将继续大幅上涨。2006年北京二手房交易均价将呈整体持续上升态势，预计升幅可达20%，不低于2005年市场涨幅。其中2005年相关税收政策的延伸将加剧供求之间的矛盾，对二手房交易均价的上升起到推动作用。另一个重要原因是，北京城区土地供应量的减少导致新开盘住宅项目的减少，促使一级房产市场的开发转向以四环、五环、甚至是六环外的新兴组团和卫星城建设为主，而对于城区拆迁户和想居住在城区的人群来说，他们宁可选择城区二手房，也不愿住郊区新房。此类人群的增加将导致二手房市场供求矛盾的加剧，进而推动二手房交易均价的攀升。
